大连星光耀广场高端豪宅项目营销案例分析报告（24页）.pdf
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大连星光耀广场高端豪宅项目营销案例分析报告（24页）.pdf
1、1 1 20130520 大连 星光耀广场 营销案例 完整篇 2 项目概况 PART1 形象定位 PART2 推售节奏、价格走势 PART3 目录 现场营造 PART4 活动策略 PART5 广告策略 PART6 总结与启示 PART7 3 3 项目概况 星光耀广场项目概况 星光耀广场形象定位 4 4 项目概况 大连星光耀广场是星浩资本来连的首个项目，位于中山区东港商务新区，共有五块地块综合构成，其中住宅共三 个地块，总建筑面积约22万平方米，属于东港区域十分罕见的拥有70年产权的纯住宅用地，住宅分三期开发建设， 在售一期G03地块作为星光耀广场首发的豪宅产品星光域它将被打造成为以奢享舒适为主
2、题，区别于普通豪宅 的，坐享平台资源的高附加值的资本社交豪宅。总建筑85332平方米，七栋19-33层高层，采用九宫格规划，梅 花布局。面积区间为190330，三室到五室的户型设计，三梯两户且独立电梯厅保证业主私密空间。星光域 是积极倡导宜居主题的奢适型精装成品豪宅，是大连星光耀广场首发的高端住宅产品，是融入了艺术气质的格调 社区，是在规划、建筑、景观、会所等诸多品质层面考究的高品质豪宅。 基本概况： 项目简介： 区位 大连市中山区东港商务新区板 块 建筑类别 高层 占地面积 34132m2 容积率 2.5 建筑面积 85332m2 最早开盘时间 2012-09-29 绿化率 46% 总户数
3、358套 车位配比 1：1.5 装修情况 全装修 物业费 待定 开发商 大连复城置业有限公司 物业公司 上海复瑞物业有限公司 建筑设计 澳洲五贝设计 景观设计 澳洲五贝设计 全程营销 易居中国；领航地产 规划布局 本项目为星光耀广场目前的首推豪宅产品-星光域，共七栋19-33层高层组成，采用九宫格规 划，梅花布局。 当前均价 28000元/平方米 5 项目概况 规划效果 图 星光耀广场位于大连新一轮开发热点中山区东港区域内，处在大连最繁华最高端商业街人民路的延伸线上； 毗邻港湾广场，夏季达沃斯永久会址大连国际会议中心、时代广场、香格里拉酒店、大连歌剧院、大连美术馆、 东北亚国际航运中心、大连国际邮轮中心以及未来地铁2号线站点；东港新区集文化、商贸、旅游、休闲、居 住等多功能于一体，被誉为北方的维多利亚湾。 东北亚国际航运中心 夏季达沃斯会址大连国际会议中心 香格里拉酒店 时代广场 港湾广场
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