2020年中国商业地产投资意向调查报告（16页）.pdf
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2020年中国商业地产投资意向调查报告（16页）.pdf
1、2020 中国商业地产投资 意向调查报告 2 戴 德 梁 行 目 录 1. 序言 2. 受访者构成 3. 十大重点结论 4. 结语 3 4 6 19 4 戴 德 梁 行 受访者构成 本次调研邀请了过去 3 年在中国大陆最活跃的投资机构的高层核心人员，其中近半数的投资机构目前在中国大陆的商业 地产总资产额达 100 亿人民币或以上（图 1）。访问对象包括 63 家外资、55 家内资和 4 家合资企业。企业类型包括 71 家房地产基金公司、21 家房地产开发商、21 家保险公司和 9 家民营企业 / 个人投资者或其他 ( 图 2)。 其中 21 家保险公司全部为内资企业，占内资受访人总数的 33%
2、；而外资则约四分之三 (76%) 受访人来自房地产基金公 司（图 3）。 图 1: 调研对象所属投资机构目前在中国大陆的商业地产总资产额 201 亿人民币或以上 29% 101 亿 - 200 亿人民币 18% 51 亿 - 100 亿人民币 23% 小于50亿人民币 30% 46% 76% 16% 20% 33%5% 4% 图 3：内资 vs. 外资投资者型组成 内 资 外 资 房地产基金房地产开发商保险商 房地产开发商 新营企业 / 个人投资者 房地产基金 图 2：调研对象所属投资机构类型 52% 内资 45% 外资 3% 合资 17% 房地产开发商保险商 17%4% 民营企业 / 个人投
3、资者 4% 其他 58% 房地产基金 2020 中国商业地产投资意向 调 查 报 告 5 十大 重点结论 6 戴 德 梁 行 1 当受访者被问到如何看待经济学人智库 (EIU) 对 2020 年新冠疫情对中国 GDP 增长率影响的 预测时，有 38% 的受访者表示同意 EIU 关于 5.4% 的基准预测，较 EIU 原有 2020 年 GDP 增 长 5.9% 的预测下降 0.5 个百分点（图 4）。 相较于外资机构，内资受访者对经济走势的判断更为乐观，有近 15% 受访者认为今年 GDP 将增长 5.7% 或以上。而外资机构的受访者则相对保守，有 29% 认为今年 GDP 增长将位于 EIU 的 4.6% 的悲观预测和 5.3% 的基准预测之间。 经济形势 5.4% 基准预测 受最多受访者认可 图 4：对于新冠肺炎疫情对 2020 年 GDP 增长的影响，经济学人智库给出了以下乐观、基准
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