深圳购物中心研究之京基百纳广场、益田假日广场【106页】.pdf
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深圳购物中心研究之京基百纳广场、益田假日广场【106页】.pdf
1、购物中心专题研讨购物中心专题研讨 南山大型购物中心南山大型购物中心 罗湖、福田大型购物中心罗湖、福田大型购物中心 大型商业中心基本摆脱了依附老的核心商圈的 做法，正在向城市西部延伸，中心区与南山将是大 型商业中心的必争之地。 8月30日，益田假日广场 正式开业，京基百纳广场试业，两家相距不到2公里 的购物中心总体量达到27万平方米。两个购物中心 虽然定位和服务范围有差异，但是都位于南山，将 为南山的商圈加入新生力量，使得商业布局全面升 级。改写了华侨城缺乏商业的历史。 益田假日广场及京基百纳益田假日广场及京基百纳 1. 基本情况介绍 2. 项目开发经营方式及业态情况2. 项目开发经营方式及业态
2、情况 3. 商场的空间结构及装饰 4. 项目推广4. 项目推广 第部分第部分第第一一部分部分第部分第部分 京基百纳京基百纳京基百纳京基百纳 基本情况基本情况基本情况基本情况 1、项目位置项目位置 京基百纳位于白石路与沙河路交界处。北邻华侨城主题公园、世界之窗， 西依沙河高尔夫球场、名商高尔夫球场，东接正在规划的欢乐海岸主题公 园南临深圳湾中学及红树湾景观长廊 、项目位置项目位置 园，南临深圳湾中学及红树湾景观长廊。 2、道路交通、道路交通 深南大道滨海大道沙河路及白石洲路由商深南大道、滨海大道、沙河路及白石洲路由商 场地点附近经过，交通非常便捷。到世界之窗、欢 乐谷和红树林自然公园等旅游景点仅
3、需3分钟车程；乐谷和红树林自然公园等旅游景点仅需3分钟车程； 经西部通道到跨海大桥过境仅需5分钟车程，西部通 道预计06年年中建成通车届時时往返香港中环仅道预计06年年中建成通车，届時时往返香港中环仅 需40分钟，往返迪士尼公园只需20分钟；紧靠深圳 2号地铁出口到皇岗口岸仅需8分钟车程到火車2号地铁出口，到皇岗口岸仅需8分钟车程，到火車 站和蛇口港仅需15分钟车程。 商场建商场建3、商场建商场建筑面积筑面积 商业建筑面积：85550平方米 建筑规划共地地上建筑规划：共四层。地下一层，地上三层 负一楼商业面积为：25550平方米 至楼商业面积均为平方米一至三楼商业面积均为:20000平方米. 项目基本定位及商圈的分析项目基本定位及商圈的分析二、二、项目基本定位及商圈的分析项目基本定位及商圈的分析 1、项目基本定位：、项目基本定位： 百纳生活空间百纳生活空间深圳首个湾区全生活广场深圳首个湾区
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