湖南长沙楚天世纪城综合体项目营销及推广策划案.PDF
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湖南长沙楚天世纪城综合体项目营销及推广策划案.PDF
1、湖南楚天房产集团湖南楚天房产集团 强势崛起的王者,即将闪耀星城强势崛起的王者,即将闪耀星城 楚楚 天天 世世 纪纪 城城 2001 2003 2005 2007 2002 2004 2006 2008 楚天世纪城09年度营销推广案 TO:湖南楚天房产集团湖南楚天房产集团 创新发展永不止步 TO:湖南楚天房产集团1 营销思维导图 营销推广方案总纲营销推广方案总纲 第一章项目整体分析 第二章市场环境分析 第三章项目营销突围思索 第四章项目营销推广 第五章项目销售包装 *项目基本情况 *SWOT分析 *整体市场分析 *区域市场分析 *项目竞争力分析 *营销突围研究 *总体营销策略 *宣传推广策略 *
2、产品销售策略 *项目包装策略 TO:湖南楚天房产集团2 第一章项目整体分析 TO:湖南楚天房产集团3创新发展永不止步 项目基本情况项目基本情况 楚楚天世纪城项目位于经济开发区星 沙镇。星沙镇地处长沙市东北郊,是长沙 县县城和国家级开发区-长沙经济技术开发 区所在地。区位优越,距长沙火车站、黄 花国际机场、霞凝新港均约8公里。高级别 墅和星级酒店宾馆发展迅速,泉塘、松雅 等安置区市场和中南汽车世界等专业市场 蓬勃发展,星沙已经成为兴业、住家、消 费的极佳场所。 星沙镇总面积68平方公里,全镇总 人口20万余人。 楚天世纪城位于星沙大道和漓 湘 路的交汇处,是星沙连通长沙的南大 门,区位较为便利。
3、项目周边配套完 善,交通方便,品质楼盘众多。项目 地块有4 条临街区域,能够为将来项目 升值以及商业的发展提供基础。 TO:湖南楚天房产集团4创新发展永不止步 项目基本情况项目基本情况 楚 天楚 天世纪城规划建筑面积8 0 万平米, 采用现代简约建筑立面,近2 0 0 0 0 平米的中 心花园, 配以篮 球场、 网球场 、儿童 游艺场 、 幼儿园等文体设施,加上小区近1 0 0 0 0 平米 的大型购物商场。 其中一期用地7 7 1 3 2 ,总建筑面 积3 7 8 0 3 5 ,住宅建筑面积2 9 2 4 7 9 。商 业建筑面积1 4 0 8 9 ,地下建筑面积7 4 7 7 6 ,建筑密度2 4 .8 9 %,容积5 .0 5 ,绿地率 3 8 .4 %。停车位1 7 2 5 个.总套数2 9 0 7 套,其 中9 0 的2 0 2 6 套,9 0 的住宅8 8 1 套。