湖南邵阳邵州西路1-7#地块前期定位及整体发展战略报告.pdf
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湖南邵阳邵州西路1-7#地块前期定位及整体发展战略报告.pdf
1、1 2012/9/17 版权声明： 本项目是江西黑马房地产顾问有限公司的研究成果。未经本公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、 引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 邵阳市邵州西路1-7#地块 前期定位及整体发展战略报告 谨呈:邵阳市湘泰置业有限公司 2 委托事项委托事项 1 1、研究以下内容：、研究以下内容： 邵阳的房地产市场概况，制定合理的产品定位方案 项目市场定位、产品组合，用以指导后续的设计规划方案 2 2、解决项目在以下两个方面的问题：、解决项目在以下两个方面的问题： 市场的竞争格局如何，如何设计领先市场的产品脱颖而出 如何解读项目规划条件，实现产品价值的最大化 3 报
2、告结构思路导图报告结构思路导图 项目整体定位项目整体定位 项目整体规划项目整体规划 项目属性界定项目属性界定 案例借鉴案例借鉴 市场机会研判市场机会研判 物业发展建议物业发展建议 产品机会研判产品机会研判 项目经济测算项目经济测算 核心问题结构化分析核心问题结构化分析 4 项目整体定位项目整体定位 整体规划整体规划 项目属性界定项目属性界定 案例借鉴案例借鉴 市场机会研判市场机会研判 整体发展战略整体发展战略 物业发展建议物业发展建议 产品机会研判产品机会研判 项目经济测算项目经济测算 核心问题结构化分析核心问题结构化分析 区位属性界定区位属性界定 项目属性界定项目属性界定 5 区位属性界定区
3、位属性界定 6 邵阳市位于湖南省西南部， 东南临永州市、衡阳市， 南抵广西自治区桂林市， 西接怀化市，北达娄底市。 距离湖南省省会长沙市285 公里，距离湘西枢纽城市 怀化210公里，距离衡阳 135公里。 邵阳全市人口770万，居 全省之首，辖区面积20829 平方公里，居全省第三。 全市辖8县、1市、3区， 即大祥区、双清区、北塔 区、邵东县、邵阳县、新 邵县、隆回县、洞口县、 新宁县、绥宁县、城步苗 族自治县、武冈市。市区 人口62万。 湘西南重市，上控云贵、上控云贵、 下制长（沙）衡（阳）。下制长（沙）衡（阳）。 长沙长沙 怀化怀化 衡阳衡阳 邵阳邵阳 湘西南边陲重市，上控云贵、下制长衡， 湖南第一人口大市 市区 新邵新邵 邵东邵东 邵阳县邵阳县 隆回隆回 洞口洞口 武冈武冈 城步城步 新宁新宁 绥宁绥宁 至云贵至云贵 至上海至上海 至广东至广东 曾经的区域枢纽中心、商贸中心、工业
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