湖北宜昌城乡路项目定位及物业发展建议报告（324页）.pdf
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湖北宜昌城乡路项目定位及物业发展建议报告（324页）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 宜化宜昌城乡路项目 整体定位及物业发展建议 香港中原顾问（重庆） 2011.12 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 项目研究工作阶段划分项目研究工作阶段划分 至今工作 2011/10-28 2011/11-9 2011/12 市场调研分析及项目发市场调研分析及项目发 展思路初探展思路初探 项目定位及整体物业项
2、目定位及整体物业 发展建议发展建议 后续跟进服务 工作工作 最终最终 成果成果 项目定位及物业发展建议项目定位及物业发展建议 项目认识及核心问题解析 整体市场运行分析 竞争市场分析 需求市场分析 项目整体发展战略及定位 项目物业发展建议 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 1. 1.项目认识及目标解析项目认识及目标解析 2. 2.城市分析城市分析 3. 3.市场分析市场分析 4. 4.项目定位项目定位 5. 5.整体物业发展建议整体物业发展建议 Code of this report | 4 Copyright Cen
3、taline Group, 2010 项目位于宜昌伍家岗区城乡路，紧靠城市次中心五一广场中心区，项目所在项目位于宜昌伍家岗区城乡路，紧靠城市次中心五一广场中心区，项目所在 区域是城市内部主力发展的以居住功能为主的城东生态新区与城市次中心五区域是城市内部主力发展的以居住功能为主的城东生态新区与城市次中心五 一广场片区的重要接驳区域，但项目所在区域对城市大众来讲非常陌生一广场片区的重要接驳区域，但项目所在区域对城市大众来讲非常陌生 宜万铁路宜万铁路 北 A B 保留 山体 绿地 保留 山体 绿地 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 项目整体占地项目整体占地280280亩左右，亩左右，容积率在容积率在2.52.5左右，整体规模约左右，整体规模约5050万方，属宜万方，属宜 昌大规模项目；地块分布在城乡路两侧，南北地块容积
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