深圳东门商业地产项目市场调研报告【108页】.pdf
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深圳东门商业地产项目市场调研报告【108页】.pdf
1、专业专业+ +服务服务 创造地产新价值创造地产新价值 做中国最有价值的房地产服务机构做中国最有价值的房地产服务机构 TOUCHSTONE CONSULTANT 2 2 东门商业市场调研报告东门商业市场调研报告 TOUCHSTONE CONSULTANT 3 3 报告目的与意义报告目的与意义 本次报告旨在通过分析东门商业的发展现状、可比类似竞 争业态现状、重点行业及商业场所经营现状，以商业需求 和市场依托为导向，以客观的市场研判为依据，为项目的 运营发展提供依据。 TOUCHSTONE CONSULTANT 4 4 深圳商圈格局 东门商圈格局 东门重点商业分析 东门行业分析 第一部分 第二部分
2、第四部分 第三部分 东门消费者分析 第五部分 报告内容报告内容思维导图思维导图 项目分析 第六部分 项目定位 第七部分 TOUCHSTONE CONSULTANT 5 5 1 1 深圳商圈格局深圳商圈格局 商圈分布、商圈发展、东门介绍、东门商圈发展商圈分布、商圈发展、东门介绍、东门商圈发展 深圳商圈格局深圳商圈格局 东门商业市场调研报告东门商业市场调研报告 TOUCHSTONE CONSULTANT 6 6 6 深圳商业格局 以金光华、天虹为首的高档购物以金光华、天虹为首的高档购物 中心聚集，区域消费能力强，餐中心聚集，区域消费能力强，餐 饮娱乐业态发达饮娱乐业态发达 传统的商业旺地，以太阳百
3、货与传统的商业旺地，以太阳百货与 茂业为首加零售小店组合，可改茂业为首加零售小店组合，可改 变及提升的空间较小变及提升的空间较小 业态最全，白领购物首选，但整体形业态最全，白领购物首选，但整体形 象己略显滞后，目前商圈正进行全面象己略显滞后，目前商圈正进行全面 改造提升。改造提升。 消费力强劲，商业氛围淡薄，有待消费力强劲，商业氛围淡薄，有待 培育，未来发展潜力巨大培育，未来发展潜力巨大 起步虽晚，但发展迅起步虽晚，但发展迅 猛，商业项目大量进猛，商业项目大量进 入入 向关内看齐，造向关内看齐，造MALLMALL运动大肆兴运动大肆兴 起，属于新兴商圈，未来竞争相起，属于新兴商圈，未来竞争相 当激烈当激烈 向关内看齐，商业档次及形象向关内看齐，商业档次及形象 在不断地提升，宝安中心区是在不断地提升，宝安中心区是 热点区域热点区域 原主要服务于华侨城社区，原主要服务于华侨城社区， 益田假日广场
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