深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理【22页】.pdf
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深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理【22页】.pdf
1、 深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理 深圳地铁沿线上盖物业考察资料整理 目 录 目 录 一、概况一、概况.1 二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍.1 （一）深圳地铁一期概况（一）深圳地铁一期概况.1 （二）深圳地铁印象（二）深圳地铁印象.2 二、深圳地铁沿线上盖物业考察二、深圳地铁沿线上盖物业考察.5 （一）1 号线沿线上盖物业考察（一）1 号线沿线上盖物业考察.5 （二）4 号线沿线上盖物业考察（二）4 号线沿线上盖物业考察.12 三、关于本次深圳地铁上盖物业调研的体会总结三、关于本次深圳地铁上盖物业调研的体会总结 .13 （一）关于地铁与上盖物业结合模式的总
2、结（一）关于地铁与上盖物业结合模式的总结 .13 （二）武汉地铁与上盖物业结合应重点关注的问题（二）武汉地铁与上盖物业结合应重点关注的问题 .14 （三）关于地铁沿线地下空间利用的启示总结（三）关于地铁沿线地下空间利用的启示总结 .15 附件 1： 深圳市城市轨道交通近中期发展综合规划.16 附件 2：香港：地铁上盖物业的发祥地.19 1 一、概况 一、概况 2007 年 9 月 30 日10 月 1 日期间， 以深圳为目的地， 深圳地铁沿线上盖物业为目标进 行了地铁沿线上盖物业情况的考察。 历时 2 天的考察，实际考察了深圳地铁 1 号线沿线 9 个站点罗湖站、国贸站、老街 站、大剧院站、科
3、学馆站、华强路、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香蜜湖站、车公庙 站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站，以及 4 号线沿线 4 个站点皇岗站、 福民站、市民中心站和少年宫站。 二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍 二、实地考察深圳地铁的基本情况介绍 （一）深圳地铁一期概况 （一）深圳地铁一期概况 深圳地铁一期工程于 1998 年 5 月获国务院批准立项，1999 年 10 月工程初步设计通过 评审。2002 年 4 月，地铁一期工程延长段通过初步设计评审。深圳地铁一期工程自 2004 年 12 月 28 日起试运营，于 2006 年 7 月 1 日转入正式商业运营。2006 年 16 月，仍处于试运 营期间的深圳地铁，在不计折旧、不计利息的情况下，获得了 100 多万元的赢利，这在国内 地铁运营史上还是第一次。同样在不提折旧、不计利息的前提下，广州地铁用了 7 年、上海 地铁用了 9
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