深圳房地产开发失败与成功案例分析及开盘总结【69页】.pdf
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深圳房地产开发失败与成功案例分析及开盘总结【69页】.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 “第三只眼睛”看开盘 黄红梅深圳中原 ShenZhen.10.2008 A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目录: 失败案例 浅水湾（市场变化期） 17英里（市场旺
2、销期） 成功案例 松山湖1号 中信红树湾 开盘总结 春华四季园【大坡谷】 城市山林1期 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 案例1:卓越浅水湾 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 5月中旬南方都市报及地产网络媒体头条报道深圳湾将上演大户型PK赛:御景东方、 金域蓝湾三期、浅水湾三新盘先后推出，均是高端高层产品，价格都将过1.6万元/平方米 ? 5月底深圳各路媒体题为深圳楼市有价无市初现 新政措施对房价影响不大的报道中： 据了解，深圳楼市“有价无
3、市”的苗头已经出现。近日，深圳南山区推售的惟一高层住宅、 位于南硅谷片区的精品楼盘低调放量312套大面积四房单位，面积在170300平方米，均价 16万元平方米 出问题了? Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 卓越卓越 浅水湾记事浅水湾记事 5月3日，营销中心正式开放，开始接受客户咨询。 5月37日，浅水湾参加了春交会。期间，接受客户咨询超过3000余人。 5月17日，取得预售证。 5月18日，开始派号；截至开盘当天，派出约400个号。 5月20日（周六），以均价16000元/平米开盘，当天销售50余套。 5月21日，开盘次日销售8套。 5月22日，销售0套。 5月23日，销售1套。 卓越浅水湾怎么了？ 客户量与销售量形成极大反差！ Code of this report | 6 Copyright Centali
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