深圳COCO PARK购物中心项目市场调研报告分享【25页】.pdf
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深圳COCO PARK购物中心项目市场调研报告分享【25页】.pdf
1、2013年深圳年深圳COCO PARK市调分享市调分享 1、项目慨况 2、楼层业态布局分析 3、亮点借鉴 目录 项目概况项目概况 COCO PARK国内首创情景式公园版休闲购物体验 集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲、观光等多功能于一体的情景式购物中心情景式购物中心 区位：深圳市福田区中心区 建筑面积：约8.5万平方米 停车位：约600个 楼层：一共5层，地上3层，地下2层 开业时间：2006年9月 项目定位项目定位 COCOPARK是一个休闲公园式情景购物 MALL，以退台式建筑设计为特点，以休闲餐 饮、酒吧业态为主要特色商业，与深圳其他购 物中心形成差异化经营 形象定位：创意、休闲、风情
2、、人性化 功能定位：集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、 休闲观光等多功能于一体的综合性购物中心 客群定位：白领阶层、家庭阶层 档次定位：中高档 概念定位：国内首个情景式休闲购物中心 COCO Park在建筑上就有许多独特的地方：这个建筑面积8.5万平方米的购物 中心，有1/4的面积被设计为休闲空间。打破了传统的封闭式构造，主打“内街” 式购物中心，拥有6000平方米的下沉式露天广场，100米空中天桥。COCO Park还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。 楼层分布楼层分布 项目共五层。主要有B1层和L1-L3层，L4为局部顶层做 餐饮。 负一楼为吉之岛超市、连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家
3、居生活、影音、礼品店； 一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、 COCO露天国际酒吧街； 二楼为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐 饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城； 三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA。 楼层楼层 业态业态 主力店主力店/次主力店次主力店 4F 餐饮餐饮 味塔餐吧味塔餐吧 3F 餐饮餐饮 休闲娱乐休闲娱乐 美乐汇美食广场、美乐汇美食广场、 超级牛排超级牛排 2F 零售零售 餐饮餐饮 休闲娱乐休闲娱乐 百老汇影城百老汇影城 1F 零售零售 餐饮餐饮 配套配套 GAP、UNIQLO B1 零售零售 餐饮餐饮 休闲娱乐休闲娱乐 配套配套 JUSCO B2 停车场停车场 业态布局 楼层业态 JUSCO（吉之岛）（吉之岛） 8000sm 热风 M63 基本生活 总统 眼镜 天长 地久 摄影 COLD STONE 吉野家 面包 新语 满记 甜品
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