1、上海大宁国际案例分析 上海，2010年11月 1. 项目基础信息03 2. 项目商业规划&定位11 3. 项目动线分析56 4. 项目建筑分析71 5. 项目运营&活动89 6. 项目小结100 目录 PART1 项目基础信息 1 项目概况基础信息 项目名称：大宁商业国际广场 项目位置：上海闸北区共和新路1868-2008号 试营业时间：2006年9月19日 项目占地面积：约5.5万 项目建筑面积：约25万（含地下5万平方） 商业广场面积：约11万 停车位：1300个 商业楼层：多数单体在4F，局部更高 商业招商顾问公司：世邦魏理仕 建筑设计公司：美国RTKL国际建筑事务所 物业管理公司：第一
2、太平戴维斯 开发商：崇邦集团上海福乐思特房地产发展有限公司 基础信息 崇邦集团 成立于2003年，股东包括香港安泰集团、信兴集团、伟 新集团、Timezone国际和新加坡和美集团( 这几家公司的 老板大多是原香港瑞安集团出来的元老)。 成立以来，成功开展四个各具特色的上海房地产发展项目 1 项目概况-大宁国际开发商 思南公馆：参与市中心复兴路和思南路的花园洋房保留保护和高级住 宅发展项目，总建筑面积约为7.9万 。 金桥国际商业广场：位于浦东金桥，总建筑面积约18万 ,其中商业 面积16.4万。 嘉亭荟城市生活广场：上海安亭首个集住宅、商场、办公楼为一体的 城市综合体，总19.3万平方米，其中
3、，商业区总面积6.5万平方米， 2012年5月正式开业。 荟城市生活广场荟城市生活广场 世邦魏理仕 位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标 准普尔500强”企业，拥有员工超过29,000名，为全球最 大的商业房地产服务公司之一。 在全球范围内通过300多家办事处为地产业主、投资者及 承租者提供综合的地产服务，如物业租售的策略顾问及实 施、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、研究 与策略顾问等。 1 项目概况-大宁国际建筑设计公司&商业招商顾问公司 RTKL国际建筑事务所 世界上最大的建筑规划设计公司之一，从一九四六年创办至 今，已发展成拥有建筑、都市规划、结构工程、空调水电设 备工程、室内设计、园景绿化设计、标志路牌系统设计等各 种专业人才并提供多元性整体专业服务的世界性设计公司。 主要作品：大连和平广场、深圳华润新城、中国电影博物馆 、上海北外滩地区规划设计、北京国际
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