1、青岛中博商业广场项目介绍青岛中博商业广场项目介绍 Qingdao Zhongbo Commercial Plaza Project Introduction 项目项目概况概况 中博商业广场是由青岛博鑫鑫商贸有限公司开发的 综合体性项目，位于李沧区湘潭路37号，湾头第一小学 正对面，项目占地面积约为1万平方米，总建筑面积3.5万 平方米，由共地上5层和地下1层组成，地下停车位300个 ，进行统一规划、统一招商、统一推广和统一运营管理， 以“创意、时尚、潮流”为鲜明特点，集零售、休闲、餐 饮、娱乐及配套于一体，旨在打造李沧北商业新地标。 项目项目概况概况 项目区域分析项目区域分析 项目地处中国重要
2、的经济中心城市和沿 海开放城市青岛的近郊,是进出青岛 市区的北大门,距青岛市区中心20公里, 交通便利，有青银、济青、胶州湾、青 龙等多条高经过，也是流亭机场空港区 的所在地。 李沧区、城阳区交通网络发达,是进 出青岛市的“北大门”。城阳区经济 发展迅速，人均可支配收入较高。 项目位于青岛北大门项目位于青岛北大门李沧区北部，李沧区、城阳区具有经李沧区北部，李沧区、城阳区具有经 济发展迅速，交通便利，人均可支配收入较高等诸多有力因素济发展迅速，交通便利，人均可支配收入较高等诸多有力因素 ，支撑消费市场良好发展。，支撑消费市场良好发展。 项目区位分析项目区位分析 项目位于李沧区与城阳区交汇处项目位
3、于李沧区与城阳区交汇处湘潭路，湘潭路为重庆路湘潭路，湘潭路为重庆路 和黑龙江路重要的连接线，随着青岛市区刚需人口逐渐向北外和黑龙江路重要的连接线，随着青岛市区刚需人口逐渐向北外 溢，未来区域内人口增加较快。溢，未来区域内人口增加较快。 项目分析项目分析 项目总面积约项目总面积约3.5万平（含夹层），单层面积万平（含夹层），单层面积5000平，其中地下平，其中地下 面积面积5000平，三、四层层高平，三、四层层高6.3米。可以根据实际情况搭建夹层米。可以根据实际情况搭建夹层 。 单层面积单层面积5000平，总计五层，三层可以搭建夹层，一层、二层平，总计五层，三层可以搭建夹层，一层、二层 临街面可以分割成沿街商业网点。临街面可以分割成沿街商业网点。 李沧、城阳广阔的 发展腹地、便利的交 通动线、庞大的人口 基数和日益增长的消 费水平，是承载商业 健康发展的重要土壤 沿海核心区住宅供 应稀缺，城
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