青岛市市北区十五大街商业地产项目定位与业态规划【103页】.pdf
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青岛市市北区十五大街商业地产项目定位与业态规划【103页】.pdf
1、专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目 青岛市市北区十五大街 商业项目 青岛市市北区十五大街 商业项目 定位与业态规划 定位与业态规划 青岛市市北区青岛市市北区青岛市市北区青岛市市北区十五大街十五大街十五大街 十五大街 商业项目商业项目商业项目 商业项目 定位与业态规划定位与业态规划定位与业态规划定位与业态规划 二一年九月 专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目 目录目录目录目录 城市商业发展城市商业发展市场情况调研市场情况调研 自我情况审视自我情况审视所处环境分析所处环境分析 项目总体定位项目总体定位 项目业态规划项目业态规划 景观建议景观建议 专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目
2、中心商圈中心商圈西部 商圈 西部 商圈 老城区 商圈 老城区 商圈 北部 商圈 北部 商圈 青岛市商圈划分：青岛市商圈划分： 西部商圈 老城区商圈 中心商圈 北部商圈 东部商圈 新CBD商圈 东部 商圈 东部 商圈 新CBD 商圈 新CBD 商圈 专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目 西部商圈（中山路）：西部商圈（中山路）：西部商圈（中山路）：西部商圈（中山路）： 中山路是青岛市城市建设的发源地，作为市级商业中心有近百年的 辉煌，在百姓心目中具有不可替代的地位。 主要经营模式：以传统大商场百货业和沿街品牌专卖为主，代表项 目百盛商厦、中山商城、即墨路小商品批发市场。 作为传统老城商业区，和
3、其他城市一样随着城市发展和扩展，也不 可避免的受到新城区大卖场和超市的激烈竞争，随着市政府的东 移，中山路商圈政治、经济、文化中心的地位逐渐被东部商圈取 代，同时中山路商圈商业物业较为陈旧，购物环境有待改善，中山 路正面临严峻的挑战。其商业地位和氛围已落后于其他区域。 商圈情况商圈情况商圈情况商圈情况 专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目 中山路标志性商业中山路标志性商业中山路标志性商业中山路标志性商业百盛百盛百盛百盛 中山路商业街中山路商业街中山路商业街中山路商业街 商圈情况商圈情况商圈情况商圈情况 专供十五大街商业项目专供十五大街商业项目 老城区商圈（台东）：老城区商圈（台东）：老城区商圈（台东）：老城区商圈（台东）： 台东商圈位于繁华的市北闹市区，市北区作为青岛市的老城 区，具有人口密度大，交通便利的特点。经营模式主要以大 商厦和专业市场为主，主要有利群商厦、万达购物广场、妇 女
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