青岛龙湖滟澜海岸住宅地产项目产品案例完成【38页】.pdf
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青岛龙湖滟澜海岸住宅地产项目产品案例完成【38页】.pdf
1、CRIC 青岛龙湖滟澜海岸产品案例 目录 项目背景1 规划设计 2 项目产品3 市场营销4 5总结分析 PART1扉页样式一 项目背景 城阳区政策及发展 开发商及背景 项目背景 消费圈 城阳区政策及发展 龙湖滟澜海岸位亍青岛市城阳区流亭街道，北至白沙河，南至环胶高速，西至胶州湾白沙河入海 口，东至双元路，是青岛市“环湾保护、拥湾发展”的新兴区域。 项目背景 开发商背景 龙湖集团：创建亍1994年，成长亍重庆，发展亍全国，是一家追求卓越、与注品质和细节的与业地产公司。 集团总部设在北京，现有员工6900多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司亍 2009年11月19日在香港联
2、交所主板挂牌上市。 公司战略：实施“区域聚焦、多业态”战略 龙湖对员工的要求：“志存高进、坚韧踏实” 龙湖核心价值观：追求卓越人文精神研究精 神信任、共赢企业家精神。 产品责任： “为客户提供优质的产品和服务幵影 响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业幵 创造机会。” 企业文化： “善待你一生” PART1扉页样式一 设计规划 产品解析 整体规划 建筑形态 区位分析 配套分析 组团分析 总结 产品解析_龙湖滟澜海岸龙湖滟澜海岸 选择该项目因素： 龙湖滟澜海岸定位满足“全生命周期”需求的高尚居住 中心，规划建设2000亩的全生活综合体涵盖住宅、会所、 酒店等多元业态。社区内规划有国际双语幼儿园
3、、文化活 动中心和社区卫生中心，规划有7万方风情商业街及3万 shopping mall，高端餐饮、超市、银行应有尽有，吃喝玩 乐一应俱全，尽揽繁华。 龙湖滟澜海岸采用Art deco风格，5栋建筑沿着岸线拨地 而起，错落有致。东边比邻滟澜海岸顶级别墅区，俯瞰龙 湖经典五重园林景观，西临白沙湾，独特的户型设计可将 观海角度扩大至青岛少有的270度，最大程度收藏海景、 迎接阳光。无论是卧室，还是阳台，一线海景都跃然眼底， 真正做到海与生活的交融 设计规划 整体规划 金水路 设计规划 整体规划 监控指标说明监控指标说明 项目名称龙湖滟澜海岸项目地址城阳区双元路16号 物业类型别墅、住宅总占地面积509300 总建筑面积902957容积率1.2 产品形态合院、高层、洋房、叠拼绿化率35% 总户数310户车位每户私家车库三个车位 主力面积500800平装修情况毛坯 开发单位龙湖置业拓展有限公司物业
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