青岛河南庄住宅地产项目物业发展建议【128页】.pdf
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青岛河南庄住宅地产项目物业发展建议【128页】.pdf
1、本报告是严格保密的。 用心营造幸福生活用心营造幸福生活 XX河南庄项目物业发展建议 XX河南庄项目物业发展建议 2 本报告是严格保密的。 3 定位报告回顾定位报告回顾 物业发展体系物业发展体系 发展建议之小家庭篇发展建议之小家庭篇 1 1 2 2 3 3 发展建议之大社区篇发展建议之大社区篇 4 4 报报 告告 结结 构构 发展建议之精品质篇发展建议之精品质篇 5 5 发展建议之新生活篇发展建议之新生活篇 6 6 发展建议之启动区篇发展建议之启动区篇 7 7 项目经济评价项目经济评价 8 8 本报告是严格保密的。 Chapter 1-定位报告回顾 对前期发展战略及整体定位核心结论进行回顾，以对
2、后期物业 发展建议提供相应指导意见。 4 本报告是严格保密的。 客户定位客户定位 项目发展战略项目发展战略 项目属性项目属性 形象定位形象定位 核心问题核心问题 产品定位产品定位 重要结论回顾重要结论回顾 区域价值区域价值 项目定位回顾项目定位回顾 二线滨海城市、腹地区域、缺乏认可二线滨海城市、腹地区域、缺乏认可 大规模、有一定景观资源、中高密度项目大规模、有一定景观资源、中高密度项目 核心问题核心问题 区域属性区域属性 项目属性项目属性 核心问题一：核心问题一： 如何通过本项目树立如何通过本项目树立XXXX地产清晰的企业品牌形象？地产清晰的企业品牌形象？ 保证市场实现、产品得到市场认可、吻合
3、XX气质 核心问题二：核心问题二： 如何规避地块现有劣势，在满足客户需求的前提下打如何规避地块现有劣势，在满足客户需求的前提下打 造造XXXX特有的产品体系？特有的产品体系？ 考虑地块限制、在现有市场上适当创新、契合XX特色 本报告是严格保密的。 项目定位回顾项目定位回顾 客户定位客户定位 项目发展战略项目发展战略 形象定位形象定位 区域价值区域价值 产品定位产品定位 重要结论回顾重要结论回顾 项目属性项目属性 核心问题核心问题 青岛将多极化发展，李沧的几何中心位臵和良好的规划青岛将多极化发展，李沧的几何中心位臵和良好的规划 前景将使其成为未来真正的城市中心前景将使其成为未来真正的城市中心 本报告是严格保密的。 项目定位回顾项目定位回顾 嫁接嫁接“企业价值”“企业价值”，树立，树立“精工化精品”“精工化精品” 形象形象 以以“控总价，突出性价比”“控总价，突出性价比”为基调为基调 将河南庄
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