秦皇岛市汐岸尚景居住小区项目定位分析报告【66页】.pdf
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秦皇岛市汐岸尚景居住小区项目定位分析报告【66页】.pdf
1、| 汐岸尚景汐岸尚景 | 项目定位分析 注：汐岸-海滨城境 尚景-居揽全景 3 4 2 形象表现方案5 主题概念 项目定位 项目特质分析 1战略背景及战略目标 3 4 2 形象表现方案5 主题概念 项目定位 项目特质分析 1战略背景及战略目标 战略背景 打造适宜人居的滨海城市 。 秦皇岛的发展目标： 争创全国环保绿化模范城市。 “深入挖掘文化资源，不断扩大文化影响力。要深入挖掘历史文化、 积极创建和谐文化、大力弘扬先进文化，切实发挥文化对海港区经济 社会发展的促进作用。” 摘自海港区发展的六条工作主线 秦皇岛的建设与规划都将围绕这些前提进行。 中冶夏都的品牌战略 作为中冶置业进入秦皇岛的开山之
2、做，汐岸尚景创新理念，精心设 计，以其极佳的规划生态环境地受到国际绿色产业组织的高度评价。 荣获“国际生态人居规划范例奖”。此项目的开发，在秦皇岛势必引 起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是中冶夏都品 牌资源整合的大好时机。 前路未必是顺水推舟 秦皇岛市地产将会是竞争异常激烈的一年； 消费群体并无显著增加，而楼盘供应量却逐渐扩张； 大规模项目陆续浮出水面，各路开发商纷纷登陆； 竞争开始向高档楼盘领域进发。 2008年2008年 “住宅之争”的演变 由于区域内竞争楼盘同质化，特别是包装同质化的 现象更为明显，因此高档住宅的核心争夺，已并非 仅仅是地段之争、环境之争、品质之争，而转向
3、形 象之争、生活方式之争、文化之争、精神之争。 如果汐岸尚景只是一个高档的住宅项目，那并非是 我们项目定位的初衷; 我们也无法回避与其他项目的正面竞争。 习惯上是先找需求，再做产品，这是常规的思路。 但是，消费者不是专家，有时很难准确说出自己希望住 什么社区，房子什么样，户型如何布局。 我们不妨颠覆常规思路，先对社区有清晰完整的想法， 然后去吸引希望住这房子的人。 我们需要找到和房子“密码对称”的主人。 所谓“密码对称”，是指好房子好房子实际上设置了很多的文化 密码 文化 密码，消费者如果能解读这些密码，自然会住它，一把钥 匙就开了一把锁，一扇门就打开。 假如密码不对称，不仅打不开门，搞不好还会把钥匙扭断。 这正应了中国一句古话：“同声相应，同气相求”。“同声相应，同气相求”。 汐岸尚景想谁来住？ 汐岸尚景和目标受众共同的气质，或者说汐岸尚景的 品牌主张是什么？ 汐岸尚景要用什么沟通方式来
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