1、二级市场策划品控中心 住宅外立面研究(现代简约）住宅外立面研究(现代简约） 中原建筑中心中原建筑中心 外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖外立面材料总述：目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖 外墙外墙 整体面层整体面层整体面层整体面层 块状块状块状块状 幕墙幕墙幕墙幕墙 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 外墙涂料 马赛克 玻璃 外墙面砖 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷马赛克 玻璃马赛克 陶砖 瓷砖 通体砖 釉面砖 20-60元/ 20-60元/ 2000年以前使用较多 30-60元/
2、20-40元/ 600-800元/ 600-1200元/ 外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛克在2000年以前使用 较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目前使用有限 外立面材料价格：外墙涂料及外墙面砖的价位相当；马赛克在2000年以前使用 较多；玻璃幕墙及石材成本较高，目前使用有限 与优质涂料同等水平优质涂料与瓷砖同等水平耐沾污性耐沾污性 高，旧基层的处理非常复杂低，旧涂层的处理较为容易翻新成本翻新成本 6公斤/平方米以上除真石漆外，自重1.5公斤/平方米自重自重 易发生脱落，产生安全隐患安全无忧安全性安全性 只是单纯的覆盖美化作用，不具 有保护性 可针对建筑物的需求开发产品，起到
3、对建筑物的保护和修补作用 对建筑的保护性对建筑的保护性 色彩范围较窄，但能表现较为复 杂的图案 色彩可任意选择，质感丰富装饰性装饰性 对土壤、煤炭等不可再生资源消 耗极大 对不可再生能源的消耗极小节能性节能性 废弃后不可降解，处理成本高涂膜可自然降解环保性 外墙面砖外墙涂料 环保性 外墙面砖外墙涂料 常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较常见外立面材料：外墙涂料与外墙面砖的比较 政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的应用政策趋势：各地政策限制使用外墙砖，积极推广外墙涂料在建筑上的应用 北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修北京：15层以上的高楼外部不准用外墙砖装修 北京市规定，为保证安全性，今后凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙转，将全部改用涂料装饰。 上海：限制外墙砖禁止马赛克上海：限制外墙砖禁止马赛克 上海市建设委员会关于在本市建设工程中推广应用建筑外
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