珠海尚东领御住宅地产项目营销策略思考（144页）.pdf
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珠海尚东领御住宅地产项目营销策略思考（144页）.pdf
1、关于建筑和人的荣耀关于建筑和人的荣耀 珠海尚东领御策略思考珠海尚东领御策略思考 目录目录 1. 关于尚东领御 2. 关于尙东和珠海 3. 关于一群人的故事 4. 还有一点小建议 5. 视觉表现部分 1. 关于尚东领御 2. 关于尙东和珠海 3. 关于一群人的故事 4. 还有一点小建议 5. 视觉表现部分 1 1 关于尚东领御关于尚东领御 产品 归纳利益点和支持点 竞品 进行比较分析 找到产品核心竞争优势 消费者 对应产品定义消费群 仔细分析消费群 品牌定位品牌定位 尚东领御尚东领御 项目解读：项目解读： 产品解读清单 地区,项目位置 政府对地区未来规划 周边环境 周边商圈 周边居民/人群 周边
2、公共设施 周边小区/项目 发展商的初步心理价位 期数 项目面积,建筑面积,容积率 项目地形 项目设计理念 项目建筑风格 项目的外观与标志性 项目建筑材料 项目建筑形态 小区规划 小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活) 园林设计 各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例) 各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高) 室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房) 智能化的设备 内外景观 投资回报(买卖/租赁市场) 首付款/信贷等要求 物管服务 发展商背景/声誉 建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司 珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心珠海市政治、经济、文化、交
3、通和金融中心 珠三角“珠三角“1 1小时经济圈”小时经济圈” 珠海是港珠澳都市圈宜业、宜居、宜游城市。 拥有大小岛屿190个，山水相拥，陆岛相望，全国唯一以整体城市景观 入选“全国旅游胜地四十佳”的城市 。 香洲拥有海、陆、空立体化交通网络，京珠高速公路和粤西沿海高速 公路，让香洲成为大珠三角连接粤西、西南地区的“跳板”。 在建的广珠铁路和筹建中的港珠澳大桥，将使香洲成为连同粤港澳的 桥头堡。 广州、深圳、香港、东莞、佛山与香洲都在“1小时经济圈”内。 地区/项目位置 香洲区 一山二湖城中心 背倚被誉为珠海龙脉的凤凰山 西面是珠海拟建中的生态公园（红门楼公园） 东邻原生态红门楼水库湖泊 南眺中央城区的自然景观 周边环境 项目面积,建筑面积,容积率/项目建筑形态 一期一期为为坡地式坡地式 建筑，前后高建筑，前后高 差达差达6 6米，最高米，最高 处处2929米，最低米，最低 处处2323米景
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