恒隆地产--上海购物中心案例研究报告（49页）.pdf
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恒隆地产--上海购物中心案例研究报告（49页）.pdf
1、上海购物中心典型案例研究上海购物中心典型案例研究 上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部 2009年06月 港汇广场港汇广场 港汇广场背景港汇广场背景 ?恒隆集团是一家在中国内地和香港享有盛名的顶级地产发展商，业务范围包括商场及商铺、 写字楼、住宅、服务式寓所、工业、写字楼物业以及停车场等，是一家多元化的物业发展公 司。 ?经过长时间的研究及观察，恒隆集团于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一 站。 ?港汇广场（Grand Gateway）坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖， 俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，一期港汇广场及第一座住宅楼于
2、1999 年完工，二期两幢办公楼、一所服务式公寓及第二座住宅楼已经与2006年全部完工。 ?2003年恒隆开始进一步拓展内地业务，预计将在各主要城市投资总共18个项目。 ?迄今位置，恒隆已经在上海、天津、沈阳、无锡、济南拥有了7所物业。 ?恒隆集团是一家在中国内地和香港享有盛名的顶级地产发展商，业务范围包括商场及商铺、 写字楼、住宅、服务式寓所、工业、写字楼物业以及停车场等，是一家多元化的物业发展公 司。 ?经过长时间的研究及观察，恒隆集团于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一 站。 ?港汇广场（Grand Gateway）坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，
3、俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，一期港汇广场及第一座住宅楼于1999 年完工，二期两幢办公楼、一所服务式公寓及第二座住宅楼已经与2006年全部完工。 ?2003年恒隆开始进一步拓展内地业务，预计将在各主要城市投资总共18个项目。 ?迄今位置，恒隆已经在上海、天津、沈阳、无锡、济南拥有了7所物业。 港汇广场简介港汇广场简介 港汇广场港汇广场 面积()面积()72,000 楼层楼层7层 开业时间开业时间1999年 市场定位市场定位中高端 目标客群目标客群时尚青年、白领、商务人士 业态业态购物中心 功能组合功能组合零售、娱乐，餐饮，休闲 品牌列举品牌列举 Hugo Boss、Paul&Shark、 H&M、Agnesb、DKNY、 Diesel、Coach、Swarovski、 Armani Exchange、Calvin Klein、Nine West、 经营概况 物业条件
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