河南郑州·上街和昌都汇华府住宅地产项目整体定位及物业发展建议（95页）.pdf
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河南郑州·上街和昌都汇华府住宅地产项目整体定位及物业发展建议（95页）.pdf
1、都都汇汇华华府府 整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议 2 报告逻辑结构报告逻辑结构 项目属性分析项目属性分析 项目目标及核心问题项目目标及核心问题 企业的战略目标企业的战略目标 报告逻辑图 地块价值分析地块价值分析 新政下，上街房地产市场机会如何？ 项目在上街如何占位？未来是否有发展潜力？ 地块价值如何？ 项目核心问题项目核心问题 客户是谁？客户需求是什么? 针对客户需求建立什么样的产品体系？ 项目发展机会分析项目发展机会分析 走高品质路线，把钱花在客户看得见的地方； 营销展示发力，前期靠性价比走量+快速回现，后期依靠口碑及品质溢价 整体项目定位及物业发展建议整体项目定位及物业发展建
2、议 抓住市场机会，发挥自身优势，引导消费需求，打造精品快速去化的产品； 规划构思，超越市场的领先产品力，高品质生活方式营造，营销展示价值体系塑造。 3 核心问题的提出核心问题的提出 项目发展机会分析项目发展机会分析 项目整体定位项目整体定位 项目属性界定及企业目标 市场背景及市场背景及地块价值地块价值分析分析 物业发展建议物业发展建议 PART1.PART1. 开发背景及地块开发背景及地块 价值价值 PART2.PART2. 开发思路及整体开发思路及整体 定位定位 PART3.PART3. 物业发展建议物业发展建议 目目 录录 4 地块位于郑州市上街区，上街在中原城市群中具有重要 的区位优势，
3、并且作为郑州都市区中一个重要组团 郑州十二五规划中，上街作为郑州都市区的一个重要组 团，伴随郑州都市圈的发展，上街将迎来较好的发展机 遇 西南森林组团 生态森林组团 郑州都市圈 中心城区 巩义组团 铝和铝精深加工 特钢生产基地 新郑组团 省级历史 文化名城 荥阳组团 装备制造、能源、 现代物流等产业 聚集新区 新密组团 文化旅游为主的 宜居能源城 登封组团 少林文化产业， 宜居旅游名城； 上街组团 生态宜居城 高新技术开发区 国家创新型 科技园区 南部龙湖组团 宜居新城 项目属性界定项目属性界定 - -上街的位置上街的位置 中原城市群以郑州为中心，以洛阳为副中心，上街 是连接中原城市群两大核心的重要节点，高铁与高 速穿城而过。放眼中原城市群，上街区具有得天独 厚的区位和交通优势。 上上 街街 区区 开封市开封市 洛阳市洛阳市 1小时小时 车程圈车程圈 1.5小时小时 车程圈车程圈 京广线京
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