河南许昌花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报(67页).pdf
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河南许昌花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报(67页).pdf
1、拥享泉暖花开，胜似面朝大海拥享泉暖花开，胜似面朝大海 花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报 忙碌的世界 ?快速发展的科技和海量的信息，让人们追求速度、效率和捷径，我们 忽略了耐心和等待。 ?激烈的竞争与工作压力，让人们交流变少，沟通弱化，我们变得越来 越自我和独立。 ?畅销读物、排行榜、流行音乐、网络小说等快餐文化，让人们不再思 考，顺应变化，我们变得越来越浮躁。 人们需要什 么？ 人们需要什 么？ 心灵的回归 ?与快生活说再见的7R回归 ?Refresh：身体的回复 ?Retreat：身心的回归 ?Rebuild：信心与信念的重构 身与心的全面
2、回归身与心的全面回归 Body/Mind/Soul/Heart ?Renew：人际关系的重建 ?Reengineering：身体和心灵的能量补充 ?Refine：自身素质的提升 ?Relearn：体验中的学习 能够实现身心全面回归的 宜居花城 中原只有一处 这就是 许昌鄢陵 本次汇报提要 ?大势把握与发展条件 ?发展思路与总体定位 ?概念性规划方案 ?开发运作建议与投资分析 项目性质判断 ?本项目是以温泉为核心休闲资源的旅游地 产项目，不是常规的第一居所，也不是郊 区地产 理念定位 ?主题定位：养生花都，温泉水郡 ?项目案名：宜居花城温泉郡；永达花都水郡 ?核心理念：拥享泉暖花开，体验身心回归
3、 ?生活方式：泉暖花开的休闲养生 开发模式 ?开发模式：以温泉、环境、休闲的融合发 展构建竞争力，带动旅游地产开发。 ?温泉升级中原养生第一泉，室内、室 外结合，大众和高端结合，文化的利用 ?环境构建中原唯一的花海水乡，花和 水是关键 ?休闲配套高尔夫、跑马场、网球、休 闲商街 市场战略 墙外开花墙内香墙外开花墙内香 ?核心市场：面向以郑州为重点中原城市群 ?基础市场：许昌本地市场 ?其他市场：其他外来市场 引爆产品 ?产权式酒店利用温泉做大会议，通过 回报率控制财务杠杆和价格体系 ?旅游地产直接回报率高，但价格难控 制 风格定位 ?温泉区块：三国文化，曹魏，汉魏？ ?地产区块： ?现代休闲式？ ?地中海风格（欧式）？ 功能分区 ?三大板块：温泉养生板块、酒店商业板块、 旅游地产板块 ?六大分区： ?酒店商业区 ?运动游乐区 ?温泉养生区 ?企业会所区 ?旅游地产区 ?商务运动区 区位 第
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