1、集中式长租公寓白皮书 链家研究院 20172018 03 第2章 我国集中式长租公寓政策与供应分析 172.1行业政策汇总 172.1.1 中央政策回顾 192.1.2 地方政策回顾 1.3供应结构11 111.3.1 测算逻辑 121.3.2 现状分析 131.3.3 未来预测 081.2 市场规模 081.2.1 规模现状 091.2.2 国际比较 101.2.3 未来预测 第1章 我国集中式长租公寓行业现状 071.1 行业定义 071.1.1 定义 071.1.2 优势 071.1.3 房源获取 目 录 04 303.2 运营模式及产品分析 303.2.1 机构运营模式分析 343.2
2、.2 集中式长租公寓产品解析 第3章 行业机构端详解 263.1企业发展历程及分类 263.1.1 我国长租公寓发展历程 273.1.2 机构运营企业分类解析 202.2 政策障碍 242.3租赁供给计划 202.2.1 企业端 232.2.2 租客端 374.1 公寓租客信息特征 第4章 北京公寓租客需求分析 474.3 租赁渠道 504.4 公寓租客租赁痛点 504.5 房屋偏好 454.2 居住环境 目 录 05 54 55 57 58 59 展望1：长周期看，供不应求，政策造就蓝海市场 展望3：1000间以上的大盘比例增加，运营效能要求更高 展望5：国家队大规模进入，B2C份额提升，龙
3、头企业规模达百万间 展望7：产品线多元化，蓝领和金领市场渐热 展望9：“互联网+租赁”由营销向制造业和生活服务全产业链渗透 第5章 行业展望 54 56 57 59 59 展望2：去杠杆带来的金融风险，加杠杆扩张规模的企业面临更大金融风险 展望4：供给放量过快导致出租率下降，租金水平受影响 展望6：租客端的扶持政策陆续出台，租客支付能力提高 展望8：行业管理智能化提升，人工智能造就“无人公寓” 展望10：政府线下监管更严格，消防报批难度增加，助推品牌公寓市场占有率提升 目 录 06 我国集中式长租公寓行业现状 1 07 1.1 行业定义 1.1.1 定义 集中式长租公寓，是指房源集中布置（整栋或整层），有公共空间、专业品牌运营管理、平均租期半 年及以上的租赁型公寓。 1.1.2 优势 相较分散式公寓、个人住宅等租赁型产品，集中式长租公寓具备四类优势：（1）管理成本低，房源集 中、租约稳定，
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