河南漯河昌建东外滩商业地产市场调查报告（199页）.pdf
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河南漯河昌建东外滩商业地产市场调查报告（199页）.pdf
1、漯河市昌建东外滩项目市场调查报告 2012年2月 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 目 录 PART 1 城市宏观发展背景 PART 2 商业格局与街区特征 PART 3 商业竞争产品调研 PART 4 配套业态访谈调研 PART 5 公寓产品市场调研 PART 6 市场调查主要结论 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 PART 1 城市宏观发展背景 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 城市等级与发展战略：四线城市，致力于创建“一个先行区 ”,提升“两个名城”,打造“一个中心” ： 中原经济区工业
2、化、城镇化和农业现代化 “三化”发展先行区; 中国食品、中原生态宜居“两个名城”； 区域性综合交通枢纽与商贸“一个中心”。 面积与人口规模指标：面积2671平方公里；人口257 万 辖临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区、召陵区和一个国家级漯河 经济技术开发区 PART 1 城市宏观发展背景/城市宏观概况 本项目 城市概况 河南省 漯河市地处中原之中，连南贯北、承东启西,区域交通优势明显。 城市定位：国家食品工业城；豫中区域性中心城市;具有较高品位的生态宜居城市 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 河南作为中原经济圈核心，以“一群、五区、两带、两轴”构建城镇体系结构，
3、其中“一群”为以郑州为中 心的中原城市群。漯河市为中原城市群的重要构成部分。 中原城市群 PART 1 城市宏观发展背景/城市宏观概况 漯河市位于自古就被认为“居天下之中”的河南之中，依托河南位于京津塘、长三角、珠三角和程渝 城市带之间以及进出西北六省的门户所形成的独特地理位置，以及中原城市群的重要功能结点，漯河市未 来发展空间显著。 城市区位 漯河 中原经济圈 中原经济圈 “一极两圈三层”现代城镇体系 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 京广客运铁路沿线 PART 1 城市宏观发展背景/城市宏观概况 京广客 运专线北起 首都北京， 到广州，全 程 2294 公 里。运行时 速250公里 以上。预计 2011 年 底 全线贯通。 漯河西 站将成为京 广高铁途径 停靠漯河市 的临时停靠 站点。 京港澳高速、南洛高速和京广铁路、漯阜铁路在市区东南部形成
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