河南滑县大功河商业项目战略规划研究(85页）.pdf
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河南滑县大功河商业项目战略规划研究(85页）.pdf
1、&CRANG BOAKE 宝佳国际宝佳国际 河南滑县大功河项目河南滑县大功河项目 战略规划研究战略规划研究 &CRANG BOAKE 序言序言 20092009年年1212月月 2121日，河南省滑县规划管理局委托日，河南省滑县规划管理局委托 加拿大宝佳国际建筑师有限公司承担“滑县城区大功加拿大宝佳国际建筑师有限公司承担“滑县城区大功 河及卫河沿岸”项目的策划和规划景观设计工作。河及卫河沿岸”项目的策划和规划景观设计工作。 工程规模：工程规模： 大功河两侧约大功河两侧约150150公顷公顷 设计阶段及内容：设计阶段及内容： 滑县大功河滑县大功河、卫河县城水系分析研究策划；卫河县城水系分析研究策
2、划； 大功河景观规划设计和深化卫河概念性规划设计；大功河景观规划设计和深化卫河概念性规划设计； 大功河两侧土地的控制性规划设计大功河两侧土地的控制性规划设计。 &CRANG BOAKE 资源运资源运 营专题营专题 经济模经济模 式专题式专题 城市认城市认 知专题知专题 城市篇城市篇 功能描功能描 述专题述专题 城市定城市定 位专题位专题 城市建城市建 议专题议专题 &CRANG BOAKE 城市篇城市篇 之之城市认知专题城市认知专题 &CRANG BOAKE 滑县是个城市吗？滑县是个城市吗？ 有城无市有城无市有城无路有城无路有人无才有人无才有商无业有商无业有历无史有历无史 农业人口占农业人口占
3、 比比83%83% 城市运营体城市运营体 系尚未建立。系尚未建立。 四大高速围四大高速围 而不畅而不畅 高端需求外高端需求外 溢严重溢严重 高学历人才高学历人才 少少 专家少专家少 缺少人才留缺少人才留 驻机制驻机制 历史悠久历史悠久 开发不足开发不足 古迹丰富零古迹丰富零 散破旧散破旧 农业主导农业主导 劳动力外输劳动力外输 二、三产二、三产 业落后业落后 PART1 城市认知专题城市认知专题 城市定义：非农产业非农人口集聚的居民点城市定义：非农产业非农人口集聚的居民点 城市定义：城与市的结合城市定义：城与市的结合 城市经营：没有城市化就没有现代化城市经营：没有城市化就没有现代化 &CRANG BOAKE 大功河改造对滑县的启动区意义大功河改造对滑县的启动区意义 转移转移 城市效用城市效用 提升提升 土地价值土地价值 建立高端建立高端 第三产业第三产业 大功河沿岸大功河沿岸 功能效用提升
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