河南鹿邑华联城市广场购物中心项目营销推广方案.pdf
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河南鹿邑华联城市广场购物中心项目营销推广方案.pdf
1、 华联城市广场营销推广方案华联城市广场营销推广方案 REFLECTIONS ON THE POSITIONING OF ZHECHENG PROJECT 2014年5月 研究内容研究内容 研究目的研究目的 2 4 一期营销执行计划一期营销执行计划 报告目录 根据项目态势、综合资源及销售环境，给出合理的营 销价格、回款计划及销售周期 1 从营销角度研究分析市场情况，对销售价格及项目定位 作出准确的分析 结合项目及商户情况，为项目推广和招商定出有效策略 以促进项目销售和招商 根据目前的规划，提炼出项目自身卖点，提高项目附 加值，进而有利于提高项目售价 3 根据规划方案，确定整体业态定位，为本项目寻
2、找销 售出路，帮助开发商获取超额回报 项目卖点提炼及定位项目卖点提炼及定位 市场研究分析市场研究分析 客户分析及业态定位客户分析及业态定位 项目推广及招商建议项目推广及招商建议 5 Part1 区域市场研究分析 鹿邑县位于豫皖交界处鹿邑县位于豫皖交界处，属河南省。五 代时被称为亳州，因陈抟老祖而得名。古时又称苦 ，隶属于楚国。鹿邑县东邻安徽亳州市，北与商丘 市柘城县相连，得名于一个关于老子青牛私下凡间 的传说. 鹿邑古称“鸣鹿”、“苦”、“真源”、 “谷阳”、“仙源”，元朝至元二年（1265年）改 为鹿邑县，县名沿用至今。春秋时期我国伟大的哲春秋时期我国伟大的哲 学家学家、思想家思想家、道家学
3、派创始人道家学派创始人、世界百位历史文世界百位历史文 化名人之一的老子和宋初著名学者化名人之一的老子和宋初著名学者、道家修士陈抟道家修士陈抟 ，均诞生在这里均诞生在这里。 第一部分：市场研究第一部分：市场研究 【 1 1、鹿邑概述、鹿邑概述】 城市属性：城市属性：县级城市，县级城市，周口地区重要的交通枢纽和工业县交通枢纽和工业县 城，经济实力雄厚城，经济实力雄厚； 城市主要职能：豫皖城市主要职能：豫皖两省交界地区的门户；河南酒业基地 ；重要的工业基地；周口市重要的政治、经济和工业强县 城市用地发展的方向：城市用地发展的方向：城市空间向西跨越发展，规划形成 “老城组团、新城组团、涡北产业集聚区组团、老子文化老城组团、新城组团、涡北产业集聚区组团、老子文化 旅游产业园旅游产业园”四大组团式城市结构。 鹿邑鹿邑鹿邑县20122030年县城总体规划确定近期建设用确定近期建设用 地方向为：重点开发鹿
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