万通成都天府生态健康城项目周边典型住宅项目分析报告（122页）.pptx
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万通成都天府生态健康城项目周边典型住宅项目分析报告（122页）.pptx
1、万通万通成都天府生态健康城项目市调成都天府生态健康城项目市调研究研究报告报告 20122012年年1010月月2525日日 报告思路报告思路 第一部分第一部分 项目项目周边典型住宅项目分析周边典型住宅项目分析 第二部分第二部分 成都成都天府新区房地产市场研究天府新区房地产市场研究 第三第三部分部分 成都天府新区规划成都天府新区规划 第四部分第四部分 成都成都天府新区产业研究天府新区产业研究 第五部分第五部分 市场市场研究结论研究结论 第一部分第一部分 项目周边典型住宅项目分析项目周边典型住宅项目分析 调研维度调研维度 主要内容主要内容 项目概况项目概况 体量、开发商、配套、价格走势、销售情况等
2、体量、开发商、配套、价格走势、销售情况等 项目产品研究项目产品研究 产品定位、面积配比、户型分析、产品特色等产品定位、面积配比、户型分析、产品特色等 项目客户特征项目客户特征 从购房客户的资料入手，分维度统计购房客的来源从购房客户的资料入手，分维度统计购房客的来源 项目成功项目成功/ /失败原因分析失败原因分析 对项目成功及失败的原因进行分析对项目成功及失败的原因进行分析 成功成功案例案例：南湖国际社区、佳兆业君汇上品、麓山国际社区高层茵特拉肯、南湖国际社区、佳兆业君汇上品、麓山国际社区高层茵特拉肯、 万科海悦汇城、恒大名都、中德英伦联邦、保利万科海悦汇城、恒大名都、中德英伦联邦、保利1981
3、98公园公园 不成功案例不成功案例：河畔新世界、河畔新世界、雅居乐花园雅居乐花园 周边典型住宅项目分析周边典型住宅项目分析 中德英伦联邦中德英伦联邦 开 发 商 ：四川中德世纪臵业有限公司 占地面积： 270亩 土地单价：239万元/亩 楼面地价：717元/平方米 容 积 率：4.9 总 建 面：约90万平米 绿 化 率：55% 总 户 数：9000余户 车 位：1:0.8 主力面积：60-120平米 物业公司：GVA衡信柏迪（GVA Curzon Partners） 周边主要配套： 项目自身：休闲娱乐综合为一体，6000平米高级商务 会所、8000平米主题会所、英伦小学、英伦中学 学 校：光亚学校、美视国际学校、华阳中小学 医 院：中奥国际医院、四川石油总医院 综合商场：奥特莱斯购物街、家乐福 餐 饮：华阳美食一条街 休 闲：极地海洋公园、南湖公园、戛纳影城 周边典型住宅项目分析周边典型
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