蓝光东方天地写字楼项目市场调研报告（116页）.pptx
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蓝光东方天地写字楼项目市场调研报告（116页）.pptx
1、蓝蓝光东方天地写字楼市调项目报告光东方天地写字楼市调项目报告 锐理顾问 专业呈现 2021年4月28日 工作量描述工作量描述 锐理接到工作任务后，首先对地块周边3KM范围内的写字楼、公寓及客群等情况进行了详细调 研，具体调研内容包括： 序序 号号 调研对象调研对象 数量数量 调研内容调研内容 1 写字楼 10个 硬件、软性服务、销售/ 租赁情况、客群情况、 入驻企业情况 2 SOHO公寓、loft 10个 软性服务、产品、销售/ 租赁情况、客群情况 3 入驻客户访谈 20个 核心敏感点 半径半径3 3公里公里 序号序号 项目名称项目名称 序号序号 项目名称项目名称 序号序号 项目名称项目名称
2、序号序号 项目名称项目名称 序号序号 项目名称项目名称 1 华润大厦 5 华润广场 9 恒河广场 13 观城 17 华联东环 广场 2 高地中心 6 招商东城国际 10 恒大中央广 场 14 沙河湾 18 龙湖三千 星座 3 成都339 7 华润万象星座 11 中迪创世纪 15 上城国际 19 银玺国际 4 万科钻石广场 8 隆鑫九熙广场 12 华贸广场 16 麦基银座 20 未来中心 工作思路工作思路 针对蓝光公司需求，锐理将从城市、市场、竞争、客户、本体等五大维度出发，从针对蓝光公司需求，锐理将从城市、市场、竞争、客户、本体等五大维度出发，从 多个角度分析、评判项目适宜的发展方向多个角度分
3、析、评判项目适宜的发展方向 城市趋势城市趋势 市场环境市场环境 竞争格局竞争格局 客户需求客户需求 本体条件本体条件 发展方向初判发展方向初判 适宜销售适宜销售 适宜租售结合适宜租售结合 销售策略销售策略 租售结合策略租售结合策略 适宜持有适宜持有 持有策略持有策略 OROR OROR 通过详细的市调及深入的分析，通过详细的市调及深入的分析，我司我司针对针对蓝光东方天蓝光东方天 地写字楼项地写字楼项目梳理出以下核心结论目梳理出以下核心结论 核心结论核心结论 项目项目 区位区位 评分评分 交通交通 评分评分 配套配套 评分评分 环境环境 评分评分 华润万象星座 东2环旁 15 BRT快速交通， 地铁4号线在 建，多路公交 路线 5 万象城一期已 运营，万象城 二期在建 5 小区配套绿化 3 成都339 一环以内，靠 近春熙路 14 周边多路公交 车，地铁3、4 号线规划建设 中 5 自身商业
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