1、温江别墅市场调查报告 锐理咨询顾问 2014年02月 1 调查问卷解析 深访时间：深访时间：20142014年年2 2月月6 6日日 访问人员：置业顾问访问人员：置业顾问 产品特点：产品特点：上下叠，清水，都是200多平的，均价5000元/ 左右。有部分临街，舒适度不高。 客群客群特征特征：基本上全是水电行业内部客户 关注因素：关注因素：便宜吧。还有周边住的都是自己的同事朋友，相 当于内部小区。 购买偏好：购买偏好：上叠卖得相对较快，因为送露台，送屋顶花园。上叠卖得相对较快，因为送露台，送屋顶花园。 下叠走得慢，临街，花园也较小下叠走得慢，临街，花园也较小 购房目的：购房目的：改善性购房，为了
2、周末或退休后与同事朋友一起 居住。 项目：西班牙森林项目：西班牙森林 【西班牙森林】水电系统内部商品房。叠拼较少，内部客户全部消化完。下叠赠 送少走得慢，上叠送花园和露台走得快 深访时间：深访时间：20142014年年2 2月月6 6日日 访问人员：置业顾问访问人员：置业顾问 产品特点：产品特点：上下叠，主力面积上叠137，下叠105，另有 部分户型上叠150下叠181，清水。下叠送花园与露天车 位，无阳台。上叠送独立入户花园和露天花园，无露台赠送。 客群客群特征特征：周边温江和青羊区温江和青羊区的居多，也有外省市的。4 4、5050 岁岁的居多 关注因素：关注因素：位置吧，周边就我们这个小区
3、整个基本都是别墅。 和黄的品牌也不错。价格也便宜。 购买偏好：购买偏好：各有需求，毕竟面积不一样。一般对上叠的兴趣一般对上叠的兴趣 比较大。比较大。 购房目的：购房目的：改善性购房，一般是第一次买别墅。 项目：彩叠园项目：彩叠园 【彩叠园】产品较为一般，购房以周边的中年客户为主 深访时间：深访时间：20142014年年2 2月月6 6日日 访问人员：置业顾问访问人员：置业顾问 产品特点：产品特点：上下叠，面积200多吧，就十几套 客群客群特征特征：基本都是温江的人温江的人，毕竟这里是温江老城区。没 怎么宣传，都是开发商的关系户，很快就销售完了 关注因素：关注因素：位置吧，唯一的老城区别墅。 购买偏好：购买偏好：仅有一种户型 购房目的：购房目的：第一居所。 项目：宏瑞世纪滨江项目：宏瑞世纪滨江 【宏瑞世纪滨江】地处温江老城区，城市配套成熟，购买者以生意人为主 2 置业顾问访谈 【户型面积】需
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