1、万华地产宏观市场研究报告万华地产宏观市场研究报告 2012年8 8月月7 7日日 1 Part. Part. 1 1 成都住宅市场研究成都住宅市场研究 成都住宅市场整体特征研究 成都别墅市场特征研究 成都高层电梯住宅市场特征研究 成都电梯大平层住宅市场特征研究 2 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 1000000 2000000 3000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 1
2、2月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 2010年 2011年 销售面积() 供应面积 销售均价(元/) 20102010- -2012成都市商品住宅供销价走势图年成都市商品住宅供销价走势图 2333 1986 1098 2707 2942 1035 1735 2559 2457 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2010年 2011年 销售面积(万) 新增面积(万) 存量面积(万) 20102010- -2012成都市商品住宅供销存价年成都市商品住宅供销存价 20112011年环比年环比20102010年，销售面年，销售面 积减少积减少15%15
3、%，供应面积，供应面积增加增加 8%8%，存量面积，存量面积增加增加48%48%； 20122012上半年环比上半年环比20112011上半年上半年 ，销售面积减少，销售面积减少9%9%，供应面，供应面 积减少积减少25%25%，存量面积，存量面积增加增加 48%48%； 【市场特征市场特征】商品住宅商品住宅20112011年供销差距拉大，存量创历年供销差距拉大，存量创历 史新高；史新高；2012上半年供应减少，供销基本持平，价格稳定年上半年供应减少，供销基本持平，价格稳定 3 【供应预估供应预估】预估办法预估办法系数法，从系数法，从20102010年后每年供应年后每年供应 面积和可开发体量的比例推算出面积和可开发体量的比例推算出20132013- -20142014年各产品供应年各产品供应 本报告涉及预估部分均沿用下列方法：
全部分类
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