2015年改善型产品未来市场机会简析报告（114页）.pptx
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2015年改善型产品未来市场机会简析报告（114页）.pptx
1、改善改善型产品未来市场机会简析型产品未来市场机会简析 思路大纲思路大纲 要回答的问题要回答的问题 内容要点内容要点 为什么做改善型产品？为什么做改善型产品？ 中国经济、人口结构、政策、政治环境的变化 成都现阶段房地产发展情况 未来房地产发展的趋势 房地产企业所面临的问题 蓝光的反思蓝光的反思 蓝光的基因 近几年蓝光项目的盈利能力简析 改善型客户构成及未来机会？改善型客户构成及未来机会？ 现阶段购房客户的构成及影响购房的因素 短期内购改善型房者的臵业需求 市场机会点分析及第三方建议 蓝光如何做？蓝光如何做？ 详见蓝光改善型产品及市场研究报告 要回答的问题要回答的问题 内容要点内容要点 为什么做改
2、善型产品？为什么做改善型产品？ 中国经济、人口结构、政策、政治环境的变化 成都现阶段房地产发展情况 未来房地产发展的趋势 房地产企业所面临的问题 第一部分第一部分 1 为什么要做改善型产品 世界房地产发展规律及成都所处阶段和发展趋势 中国经济发展对房地产市场的影响 房地产调控政策及政治环境的变化 中国人口结构对房地产市场的影响 房地产企业所面临的问题 成都现阶段房地产发展现状 1 为什么要做改善型产品 世界房地产发展规律及成都所处阶段和发展趋势 中国经济发展对房地产市场的影响 房地产调控政策及政治环境的变化 中国人口结构对房地产市场的影响 房地产企业所面临的问题 成都现阶段住宅市场发展现状 房
3、地产市场发展规律房地产市场发展规律 A A B B CC D D E E F F 长期趋势线长期趋势线 分段：分段： A A为顶峰为顶峰 A A- -CC为下行为下行 CC为谷底为谷底 CC- -E E为扩张为扩张 复苏复苏 繁荣繁荣 中国房地产现处阶段中国房地产现处阶段 世界房地产发展阶段规律世界房地产发展阶段规律 1 1、人均、人均GDP3GDP3- -4 4千美元：住宅大发展；千美元：住宅大发展； 2 2、人均超、人均超4 4千时：房地产平稳；千时：房地产平稳； 3 3、人均超千、人均超千8 8时：住宅房地产增长减速；时：住宅房地产增长减速； 4 4、人均超万时：住宅萎缩，商业快增，社区商业是重点；、人均超万时：住宅萎缩，商业快增，社区商业是重点； 5 5、人均超、人均超1.51.5万时：万时：CBDCBD复合商业时代；复合商业时代； 6 6、人均超、人均超2.52.5万时：房地产业
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