2013年丽都小户型精致洋房项目市场研究报告（175页）.pptx
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2013年丽都小户型精致洋房项目市场研究报告（175页）.pptx
1、中粮置地.丽都项目 市场研究报告 中粮置地 2013年9月 注：本报告仅适用于商品住宅为主的项目 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐 加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范 项目定位操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集 团竞争力，特制定此定位报告模版内容仅供城市公司参 考。 前言 2 2 3 项目条件分析 一 市场分析 二 目录 客户分析 三 项目定位 四 项目地位于西南2.5环， 距离天府广场4.5公里， 距离双流机场8.3公里； 西贵南富是成都人买 房的基本观念； 项目所在的丽都区域 因为臵信丽都花园等 楼盘的存在是成都传 统的高端居住区; 本案本案 天府广场天府广
2、场 【项目区位项目区位】项目位于成都市西南项目位于成都市西南2.52.5环环，红牌楼红牌楼板板 块，丽都区域，距离成都市中心块，丽都区域，距离成都市中心4.54.5公里，是成都传公里，是成都传 统的高端居住区统的高端居住区 二环路二环路 5 5 【项目交通项目交通】项目周边拥有多条公交线路，并享有地项目周边拥有多条公交线路，并享有地 铁规划利好，交通便捷铁规划利好，交通便捷 5 九兴大道九兴大道 科园三路科园三路 地铁地铁7 7号线号线 地铁地铁3 3号线号线 丽都路丽都路 高朋高朋 西路西路 本案本案 红牌楼站红牌楼站 香榭丽都 横向交通：九兴大道、科园三路、长益路、长益东二路、二环路，2.
3、5环； 纵向交通：佳灵路、高朋大道、丽都路； 公共交通便利：项目地块周边有11、100、194、222路等公交直达； 轨道交通：项目距离地铁3号线直线距离1公里，距离地铁7号线直线距离560米，距离3号线、7号线交汇 点红牌楼站1.2公里。3号线预计2015年建成通车，7号线预计2020年前建成通车。 3 3号线线路图号线线路图 6 6 【项目四至项目四至】项目北面的九兴大道为双向四车道的城项目北面的九兴大道为双向四车道的城 市主干道，车流量大，其余道路车流量较小市主干道，车流量大，其余道路车流量较小 九兴大道九兴大道 高朋西路高朋西路 丽都路丽都路 科园三路科园三路 【项目周边项目周边】项目西边和南边以住宅楼盘为主，东面为项目西边和南边以住宅楼盘为主，东面为 二手车交易市场，项目同时临近高新区，产业人口众多二手车交易市场，项目同时临近高新区，产业人口众多 红牌楼红牌楼 汽配市场汽配市场
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