长沙商务市场写字楼项目专题研究报告（75页）.ppt
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长沙商务市场写字楼项目专题研究报告（75页）.ppt
1、长沙商务市场专题研究长沙商务市场专题研究 商务市场专题研究：商务市场专题研究： 1 1、宏观层面、宏观层面 2 2、中观层面、中观层面 3 3、微观层面、微观层面 目的：针对长沙商务市场发展现状及各类产品未来目的：针对长沙商务市场发展现状及各类产品未来 发展趋势做出准确判断发展趋势做出准确判断 （1 1）经济总量基础）经济总量基础 （2 2）产业结构基础）产业结构基础 （3 3）城市发展基础）城市发展基础 （1 1）分布的地域特征）分布的地域特征 （2 2）产品结构特征）产品结构特征 （1 1）酒店写字楼）酒店写字楼 （2 2）专业高端写字楼）专业高端写字楼 （3 3）专业中低端写字楼）专业中
2、低端写字楼 （4 4）商务公寓）商务公寓 30003002 1650 3960 1664 3901 8215 0 2000 4000 6000 8000 10000 长沙郑州南昌武汉合肥 成都 广州 2008年GDP（亿元） 1108.85 1519.9 1790.66 2190.25 3000.98 1953.98 1445.18 1089.81881.44 668.09 16.00% 15.10% 38.90% 31.93% 32.60% 35.21% 14.80% 14.90% 14.80% 22.57% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 20042
3、005200620072008 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00% GDP固定资产投入GDP增长率增长率 长沙市近年来长沙市近年来GDPGDP总量持续稳健增长，为写字楼总量持续稳健增长，为写字楼 市场发展提供了有力经济后盾市场发展提供了有力经济后盾 近7年长沙市GDP增长率保 持在12%以上，近3年GDP 增长保持在15%-16%左右， 高于中国GDP增长的平均速 度，2008年长沙GDP达到 3000.98亿元； 与中部其他省会城市比较， 长沙GDP总值属于第二梯队， 第一梯队由武汉、成都组成， GDP总值逼近4000亿元， 第二梯队由长沙、郑州组成， GDP总值在3000亿元左右， 第三梯队郑州、合肥GDP总 值不足2000亿元 长沙市固定资产投资从2000 年开始高速增长，基础设施 建
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