深圳壹海城中心城市综合体项目简介及招商资料【20页】.pdf
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深圳壹海城中心城市综合体项目简介及招商资料【20页】.pdf
1、壹海城 2 壹海城真海城市综合体：可售商务面积10万 壹海城是由万科和招商合力打造的东部地标，集海景公寓、甲级写字楼、五星级酒店、街区式 购物中心、艺术中心、华南独有中央海岸公园等于一体的36万平方米滨海主题综合体； 区位盐田 建筑指 标 占地面积: 137250 建筑面积: 357000 容 积 率： 2.6 商业 总建面：89695 包括综合性商业和街区式购物中 心，并将引入8000华润超市以 及3号地影院等高端主力门店； 写字楼 总建面：10万 主力户型为80-200 商务公 寓 总建面：10万 具有不限购、不限贷的优势，230 多套公寓主打150-160的平层和 80平方米左右的复式，
2、主推约 150平方米的四房两厅三卫，户均 拓展面积约35平方米，实用率 107%； 酒店 总建面：5.5万 将引入凯悦酒店 价值梳理1：顶级团队巨资打造 万科，全球最大住宅开发商，强大的品牌号召力有口皆碑，招商地产，是百年招商局旗下地产旗舰， 花园城购物中心、海上世界广场等已成为商业繁荣典范而今，两大巨头首度携手，加上曾为 迪拜塔、六本木等担纲设计的22家全球顶尖团队以及政府60亿巨资投入打造市政公园，各方优异 团队共同打造壹海城城市综合体； 价值梳理2：盐田行政、商贸核心地段，生活配套完善 项目处于盐田区沙头角行政区域，周边具有盐田区政府、工商局、盐田影剧院、盐田人民医院、地税 局、图书馆等
3、行政配套，并且具有中英街、三家店等商贸配套，是生活完善的海滨居住区； 价值梳理3：规划8号线上盖物业，商业价值有待提升 规划地铁8号线以罗湖国贸站为起点，经莲塘、沙头角至小梅沙终点站，项目预计为地铁8号线盐田区 政府站上盖物业，作为东部商业中心的地铁大站，将提升项目商业价值； Shoppingmall 独栋商HOUSE 海景公寓 凯悦酒店 写字楼 公寓 滨海中央公园 价值梳理4：产品形态丰富 海滨栈道 总部基地 价值梳理5：海景、山景、公园景观资源丰富 项目拥有大鹏湾一线海景，梧桐山自然景观资源，4.8万平米海滨中央公园园景以及少量产品可眺望 香港西贡公园园景，四重生态景观，成为项目真山、真海、真公园主题的主力卖点； 梧桐山大鹏湾 海滨中央公园 香港西贡公园 产品分析壹海中心：真海总部商务 臻藏新城市中心，与大企业总部为邻： 盐田CBD正以深圳总部商务圈的角色飞速崛 起，万科、华大基因、周
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