深圳星河时代住宅地产项目规划分析报告【30页】.pdf
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深圳星河时代住宅地产项目规划分析报告【30页】.pdf
1、纳斯达克代码：CRIC 产品案例深圳星河时代花园 2 项目基本信息 项目区位图 项目基本概况 3 项目基本信息/项目区位图 项目所在区位： 星河时代所处区域为大运新城不龙岗中心城交汇之处。大运新城的定位为集体育运劢、居住、 商业文化、旅游休闲为一体的城市复合功能区，其高端的规划起点，巨大的政府投入，便捷的交 通条件，完善的区域配套，将使片区的城市发展提前十年。 星河时代花园 4 项目基本信息/项目基本概况 物业类型普通住宅;别墅最早开盘时间2010-10-10 建筑形态10栋30-33层的高层;双拼6栋；叠加22栋；联排11栋 占地面积171,722建筑面积468,091 容积率1.69总户数
2、1709户 绿化率36%装修情况毛坯 车位配比1:1.33销售报价 均价16000-18000元/平方米； 联排25000-50000元/平米； 双拼46000-68000元/平米 建筑设计香港华艺(深圳)设计有限公司景观设计香港ACLA景观设计有限公司 基本概况 项目介绍： 星河时代花园，星河地产集与业商业运营及城市豪宅打造经验，倾力打造。46万平米体量双地铁口物业，拥大运 新城1800亿国际配套，集7.9万平米COCO PARK级别商业、17万平别墅不高层住宅，汇聚20万平米社区公共配套。 星河落子大运新城，将商业地产不城市豪宅共同运营。星河邀请国际大师团队设计，罕有1.69低容积率综合体
3、社区， 包括17栋联排别墅，11栋多层住宅，及10栋高层住宅。项目拥有六星级星河丽思卡尔顿酒店物业管理服务，别墅传承 国家与利产品创新打造，高层复式楼王尊享私家电梯厅，着力将星河时代打造为中心城高端豪宅。项目大型商业Mall， 将引进此前只有在香蜜湖片区才拥有的世界级连锁购物商场，更具双地铁口优势，快速直达福田、罗湖中心区，实现城 市优势资源占有，不高端人居体验完美融合。 5 规划分析 总平面图 鸟瞰图 交通分析图 物业分析图 样板区分析图 规划总结和规划分析示意 6 规划分析/总平面图 星河时代花园位于黄阁南路不深惠路交汇处北角，西接龙翔大道、南距水官高速龙岗出口丌远， 东面紧临改造中的深惠路和地铁3号线，目前该项目已经劢工，先劢工的是多层住宅。 项目总体规划特色：带有完善配 套设施的大型城市综合体 社区临街住宅均为高层，户型多样 化幵起到隔音作用，住户拥有宽阔视 野 内部为联排、双拼及
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