深圳长宝大厦住宅地产项目商业定位报告【74页】.pdf
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深圳长宝大厦住宅地产项目商业定位报告【74页】.pdf
1、福田保税区 - 长宝大厦商业定位报告福田保税区 - 长宝大厦商业定位报告 引领 超越引领 超越 这是一块非常有价值的土地 他脚踏实地的在CBDCBD以南、香港香港北岸一步步发展、崛起 作为一个片区，他的经济实力远远的超越了我们的想象 他的地位，一直引领着行业的发展 汇 报 思 路汇 报 思 路 第一部分第一部分深圳深圳 - - 市场大势市场大势 第二部分第二部分长宝大厦长宝大厦 - - 项目定位项目定位 第三部分第三部分长宝大厦长宝大厦 - - 整改物业发展建议整改物业发展建议 第一部分：深圳市场大势第一部分：深圳市场大势 深港 全球中心 深港全球性的贸易、物流、创新与文化创意中心深港全球性的
2、贸易、物流、创新与文化创意中心 09年5月获批的深圳市综合配套改革总体方案提出，深圳将与香港功能互补，错位 发展，共建“全球性的物流中心”、“全球性的创新中心 ”、“全球性的贸易中心”、 “国际文化创意中心” 四大全球性中心。 香港的经济模式主要依靠金融投资、港 口贸易、旅游业和进出口为主，弊端是自 然资源匮乏。 而深圳作为香港与内地连接的纽带，可 以解决香港服务业与内地制造业之间的互 补，开放港口可以使更多的外资进入国， 也让更多的中国企业走向海外。 香港与深圳在经济上各取所长，互补融 合，携手打造国际大都会，这种资源组合 所产生的强大“马太效应”将辐射整个珠 三角地区，进而使深港区域成为整
3、个中国 乃至亚洲新的经济增长极。 一、城市发展规划 深圳中国经济中心城市，国际化城市深圳中国经济中心城市，国际化城市 珠江三角洲地区改革发展规划纲要在深圳的功能定位方面，深圳确定为“全国经济中 心城市”、“国家创新型城市”、“中国特色社会主义示范市”和“国际化城市”四大定位。 纲要提出：“深圳市要继续发挥经济特区的窗口、试验田和示范区作用，增强科技研发、 高端服务功能，强化全国经济中心城市和国家创新型城市的地位，建设中国特色社会主义示 范市和国际化城市。” 深圳市要继续发挥经济特区的窗口、试验田和示范区作用，增强科技研发、 高端服务功能，强化全国经济中心城市和国家创新型城市的地位，建设中国特色社会主义示 范市和国际化城市。” 纲要提出：到2012年，基本实现珠三角基础设施一体化，初步实现区域经济一体 化。到2020年，实现区域经济一体化和基本公共服务均等化。 到2012年，基本实现珠三角基
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