1、 1 世联地产 写字楼物业白皮书 世联写字楼物业白皮书 2008 年深圳写字楼市场分析与 2009 年市场展望报告 2009 世联地产 2009 年 2 月 3 世联地产 写字楼物业白皮书 说明:说明:本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版 权归世联公司所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 4 写字楼物业白皮书 世联地产 写字楼物业白皮书 世联地产 有关工商业务部有关工商业务部 以以 80%80%的市场占有率提供深远并可持续的解决方案的市场占有率提供深远并可持续的解决方案 世
2、联地产工商业务部,多年来专注于以写字楼物业为核心的综合工商业务,已在深圳成功运作 36 个写字楼项目,累计代理面积超过 300 万平米,业务覆盖珠三角、杭州、重庆、长沙、南昌等多个城 市。致力于在全国范围内为客户提供工商领域更专业的全程服务。 世联地产工商业务部 08 年深圳写字楼代理市场占有率过 80%,力求在新的经济形势下,通过经 验与客户共同迎接挑战,并提供系统、可持续的写字楼物业解决方案。 我们力求将客户需求反映在产品建议及创新上,建立写字楼 64 项产品指标体系,将写字楼客户 的置业关注因素,量化地反映在 64 项具体的硬件指标上,并不断地更新及研究,力求准确精准。 我们虽拥有海量的
3、写字楼客户资源,但不迷信、也不仅局限于短期的渠道销售,而更重视对写字 楼用户的长时间跟踪、经营,提供个性化服务、创新增值服务,只有建立与写字楼用户长期稳定的信 任关系,才能针对不同类型的项目为开发商提供稳定并卓有成效的服务。 通过我们的专业深圳市场 80%的市场占有率、与时俱进的项目全程营销服务体系、持续的客 户深度访谈和回访搭建起来完善的写字楼客户 CRM 系统今天我们用专业给您的企业带来启示和 超越,相信明天我们将与您共同让项目成为他人成就成功的标杆! 5 世联地产 写字楼物业白皮书 目录/Contents 有关工商业务部有关工商业务部 目录目录/Contents/Contents 摘摘 要要 第一部分第一部分 政策对写字楼市场影响分析政策对写字楼市场影响分析 1 1 宏观调控宏观调控 2 2 金融政策金融政策 3 3 交易环节限制政策交易环节限制政策 4 4 税收政策税收政策 第二部