深圳万象城、KK-mall等5大购物中心案例分析报告（145）.pdf
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深圳万象城、KK-mall等5大购物中心案例分析报告（145）.pdf
1、1 1234space个案分析内容 主要内容有： 2 A.项目概况与商圈信息 B.楼层分布与业态比例 C.布局与规划设计 D.配套设施与服务 E.项目优劣势分析 3 A.项目概况与商圈信息 B.楼层分布与业态比例 C.布局与规划设计 D.配套设施与服务 E.项目优劣势分析 项目位于深圳地铁一号线老街站，与地铁无缝接驳，地处东门核心商业区，为东门 传统商圈的升级，商场结合了万象城品质与轻奢的潮人概念，因而又称“迷你万象 城” 项目基本信息 4 1234space基础资料 项目区位 深圳市罗湖区建设路3018号 建筑形式 购物中心 开发商 华润置地有限公司 开业时间 2013.10.31 商业体量
2、 1万 网站地址 http:/ 项目外景实拍图 项目定位为以时尚、新潮为主题的体验式的购物中心，打造集购物、休闲、美食于 一体的新型购物空间，主要面向于中高档次的消费人群 项目概况 5 项目总体情况 项目规模 10000 开发商 华润置地有限公司 楼层高度 净高3-3.5M 楼层 共6层（B1-L5） 车位数量 无停车位 项目周边客流量 日均客流量35万/人次 代表特征 集时尚购物、创意休闲、世界美食于一体，为 80、90甚至00后带来全新的潮流体验 客群定位 主要客群为中高端的年轻消费群体 商业定位 时尚购物潮流生活，档次偏中高档 项目区域优势明显，地处东门正商圈，紧邻文化公园、酒店和高端写
3、字楼，消费人 群聚集度高，为项目提供了大量的消费客群 区域优势 6 1234space 10分钟步行距离服务 范围 20分钟步行距离服务范围 项目区位图 位于城市主干道建设路和深南中路交汇处，与地铁罗宝线和龙岗线无缝接驳，区位 交通条件优越，人车流量大，可达性好 7 四至交通 深南中路 建设路 龙岗线 罗宝线 地铁现状 项目位于老街站，无缝接驳地铁1号 罗宝线线与3号龙岗线 公交条件 项目位于建设路和深南中路交汇处， 线路：M408、N15、N7、B617、 379、377、207、18、N3等均可抵 达 1234space 交通图 外景图 8 项目外景实拍图 9 A.项目概况与商圈信息 B.楼层分布与业态比例 C.布局与规划设计 D.配套设施与服务 E.项目优劣势分析 项目驱动模式为：主力店+精品小店驱动模式，主力店皆具有高人气特点，能较好 的拉动各层人流 主力店 10 主力店名称与lo
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