深圳万象城购物中心项目市场考察报告（41页）.pdf
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深圳万象城购物中心项目市场考察报告（41页）.pdf
1、深圳万象城市场考察报告 餐饮娱乐招商部 20142014年年1 1月月3 3日日 2 深圳万象城深圳万象城 3 目录目录 1 1 深圳万象城的整体介绍深圳万象城的整体介绍 2 2 深圳万象城深圳万象城的业态规划及品牌落位的业态规划及品牌落位 3 3 深圳万象城深圳万象城的竞争力分析的竞争力分析 1、深圳万象城的整体介绍、深圳万象城的整体介绍 地理位置： 万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈，万象 城是宝安南商圈的标志性项目。 深圳万象城 1、深圳万象城的整体介绍、深圳万象城的整体介绍 项目信息： 深圳最大的购物中心，整合了百货公司、 国际品牌旗舰店、时尚精品店
2、、美食广场、奥 运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅 电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式 购物、休闲、餐饮、娱乐服务。定位为“深圳 最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型 室内购物中心”。 1、深圳万象城的整体介绍、深圳万象城的整体介绍 7 目录目录 1 1 深圳万象城的整体介绍深圳万象城的整体介绍 2 2 深圳万象城的业态规划及品牌落位深圳万象城的业态规划及品牌落位 3 3 深圳万象城的竞争力分析深圳万象城的竞争力分析 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位、深圳万象城的业态规划及品牌落位 万象城内部主动线只有一条（下图蓝色部分），沿主动线两旁设置 商铺，动线简洁清晰。U字型动线，清
3、晰且有趣味性，四层以上业态目 的性和拉动性强 整个购物中心共88部各类型电梯，运送人流达到各个楼层与区域。 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位、深圳万象城的业态规划及品牌落位 B1层拥有商户55家，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该 楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、 下沉广场进入。 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位、深圳万象城的业态规划及品牌落位 B1层业态分析 G 个人护理/药品/ 保健品 20% C 餐饮 27% S 数码影音 2% F 服装/鞋包 4% B 百货/超市 4% Z 钟表/珠宝/饰品 /礼品/运动用品 43% 楼层楼层 租金租金 B1 800-1200元/平方米/月 商户分布中，钟表/珠 宝/饰品/礼品/运动用 品在该楼层占比达到 43%，餐饮和个人护 理/药品/保健品商户 占比也较高，分别为 27%、20%。 2、深圳万象城的业
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