1、城商业规划城商业规划 规规 划划 篇篇 D e s i g n 商业规划概况：商业规划概况： 总体商业面积约总体商业面积约3 3万平米万平米 分分A（蓝）（蓝）、B（绿）（绿）、C （红）（红）三区，呈哑铃状分三区，呈哑铃状分 布布 一期推出一期推出A、C区，总面积区，总面积 约约2.22.2万平米万平米 停车场停车场 入口广场入口广场 会所会所 商业商业C 区区 商业商业B区区 灯塔灯塔 总体规划特点：总体规划特点： 商业分布比较集中，通商业分布比较集中，通 过湖泊等水体与属于万过湖泊等水体与属于万 科城内部的科城内部的townhousetownhouse 区域分隔开来；区域分隔开来； 这样
2、保证了这样保证了townhousetownhouse 区域的安静与安全，同区域的安静与安全，同 时实现了两者互为景观时实现了两者互为景观 的价值；的价值； 总体规划特点总体规划特点 主要的商业区临主要干道坂雪岗大道，靠近入口，同时给予比较主要的商业区临主要干道坂雪岗大道，靠近入口，同时给予比较 好的景观资源；好的景观资源； 商业分布“片”、“线”结合；商业分布“片”、“线”结合； 通过商业外街、内街、沿湖步行街、较宽的二层平台连廊以及众通过商业外街、内街、沿湖步行街、较宽的二层平台连廊以及众 多的小型广场聚集人流；多的小型广场聚集人流； 沿湖风情步行街的设置，实现了内街的“外街化”；沿湖风情步
3、行街的设置，实现了内街的“外街化”； 商业各业态分区比较明确，并通过带租约销售的方式严格控制；商业各业态分区比较明确，并通过带租约销售的方式严格控制； 二楼平台连廊二楼平台连廊 总体规划特点：总体规划特点： 最大化利用核心景观资源，最大化利用核心景观资源， 弧形的风情步行街增大了临优秀景弧形的风情步行街增大了临优秀景 观资源的商铺门面面积，观资源的商铺门面面积， 同时设计了二层退台式平台连廊，同时设计了二层退台式平台连廊， 使得二层也获得了大尺度的公共空使得二层也获得了大尺度的公共空 间，也能同时共享优秀的景观资源，间，也能同时共享优秀的景观资源， 进而提升了二层的商业价值；进而提升了二层的商业价值； 规划中存在的不足：规划中存在的不足： A A、B B、C C三个商业分区的联动问题：三个商业分区的联动问题：A A区区loftloft群楼商业呈狭长分群楼商业呈狭长分 布，从布，从C
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