中恒江南第一城大型综合性物业项目可行性研究报告（51页）.doc
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中恒江南第一城大型综合性物业项目可行性研究报告（51页）.doc
1、 中中恒恒江南第一城江南第一城 项目可行性研究报告项目可行性研究报告 重庆市机械工业第三设计院重庆市机械工业第三设计院 北京中恒房地产开发有限公司北京中恒房地产开发有限公司 第一章第一章 项目建设背景项目建设背景 第一节第一节 国家宏观经济环境及行业政策法规国家宏观经济环境及行业政策法规 自改革开放以来，我国的经济体制历经了从计划经济向社会主义市场经济转型的初级 阶段，现已逐步走向了成熟健康发展的市场经济时期，一直保持着稳健、快速的增长水 平。 结构调整成效进一步显现，从国家统计局发布的各项指标看，2005 年国民经济呈现 增长快、效益好、低通胀的良好发展态势，经济运行的稳定性有所提高，发展的
2、协调性有 所改善。2006 年上半年，全国的宏观经济也取得了全方位的发展，工业增速呈现高位加快 趋势，上半年工业增加值累计增长 17.7%，同比增幅提高了 1.3 个百分点。工业生产呈现出 全面加快的势头，39 个行业中有半数行业增速提高。企业效益逐月提高，上半年全国规模 以上工业企业实现利润同比增长 28%，继续保持较快增长速度；工业经济效益综合指数 182.75，比去年同期提高 15.66 点。 财政收支也显示了良好的态势， 上半年财政收入同比增长 22%， 比上年同期多收 3600 亿元。城乡居民收入增加，上半年全国城镇居民人均可支配收入 5997 元，扣除价格因素， 实际增长 10.2
3、%，增速比去年同期加快 0.7 个百分点；农民人均现金收入 1797 元，实际增 长 11.9%，虽然增速较上年同期回落 0.6 个百分点，但仍然是多年来较高的增长速度。消费 品零售额增速加快，上半年全社会消费品零售额同比增长 13.3%，比上年同期提高了 0.2 个 百分点；扣除价格因素实际增长 12.4%,比上年同期提高了 0.4 个百分点，而且出现了二季 度增速不下降反而上升的近年少见情况。上半年，全社会固定资产投资 42371 亿元，同比 增长 29.8%，增速比去年同期加快 4.4 个百分点。其中，城镇固定资产投资 36368 亿元，增 长 31.3%，加快 4.2 个百分点。在城镇固定资产投资中，房地产开发投资 7695 亿元，增长 24.2%，加快 0.7 个百分点。 2006 年上半年我国出口额 4285.93 亿美元，同比增长 25.2%；进口额 3671.46 亿美元，
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