浙江国都发展大厦物业管理投标方案（57页）.docx
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浙江国都发展大厦物业管理投标方案（57页）.docx
1、国都发展大厦物业管理投标方案 招标单位：浙江国都房产集团有限公司 投标单位：怡和高力物业服务(上海)有限公司浙江分公司 日期：二零零一年八月 目 录 第一部分 前言 1投标函 2序言 第二部分 综合说明 1公司概况 2管理业绩 3怡高物业管理特色 第三部分 管理处主要管理人员 1 项目物业管理人员背景介绍 2资历及证书 第四部分 物业管理方案及内容 1物业概况 2编制依据 3大厦管理整体设想及策划 4采取的工作方式、工作计划和物质装备 (1)物业管理方式 (2)工作计划 (3)物质准备 5物业管理人员的配备、管理及培训 (1) 管理人员配备 (2) 管理人员的日常监督管理 (3) 员工培训 6
2、各项专业物业管理制度 (1)物业管理类 (2)职位 7争创“全国物业管理示范小区”实施计划 (1)总体规划 (2)实施方案 (3)各项服务指标的承诺 8社区文化建设构想 (1)制度建立 (2)场地安排 (3)活动内容 9便民服务项目及开源节流措施 (1)服务宗旨 (2)无偿服务内容 (3)有偿服务内容 (4)特色服务 (5)物业管理开源节流措施 10智能化系统的日常运行和维修方案 (1)智能化系统的应用 (2)智能化系统的维护保养方案 11物业管理的承诺和措施 (1)物业验收和移交阶段内容 (2)业主和用户装修和施工管理 (3)物业治安防范管理 (4)物业的清洁、灭虫和绿化管理 12房屋及公用
3、设备设施维修养护计划 (1)维修养护工作内容和范围 (2)各设施设备维修养护计划 第五部分 计划成本预算书 第一部分第一部分 前言前言 投标投标函函 致：浙江国都房产集团有限公司 根据贵司有关国都发展大厦物业管理招标文件中的内容和要求，本司进行 了认真细致的准备，现正式提交下述投标文件一式 12 份，并作如下承诺 ： 1. 本司已仔细阅读了全部招标文件，同意按招标文件中规定的要求和方式进 行投标。 2. 本投标方案中所列的规范及制度，本司已准备齐全，随时提供检阅。 3. 如果本司中标，本司将同意遵循本投标方案中有关内容和条件，与贵司签订 国都发展大厦物业管理服务合同，并严格执行之。 本司通讯联络地址为： 地址： 邮政编码： 电话号码： 传真号码： 电子邮件： 代理人(被授权人签字)： 投标单位(盖章)：_ 日期：二零零一年八月 序言序言 本投标方案是本公司通过“杭
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