南京建邺区江东门地区商业市场调查报告（120页）.doc
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南京建邺区江东门地区商业市场调查报告（120页）.doc
1、 第一部分第一部分 江东门地区商业市场分析江东门地区商业市场分析 1 1江东门地区商业现状描述江东门地区商业现状描述 该项目位于建邺区，河西大板块中，东至湖西路，西至燕山路，北 至汉中门大街，南至应天大街。现阶段需改造地块紧临南京大屠杀遇难 同胞纪念馆。我们通过详细地市场调查与商户问卷调查，发现目前江东 门地区商业形态散乱，社区商业相对比较低级、零散，有大量中低档的 家装、建材商户聚集销售，本区域内老居民、流动人群的购买力差，高 端消费严重外流。以下为本次商业市场调研所得具体情况： 1.1 1.1 市场业态分析市场业态分析 我们首先对各条主次干道上的业态分布做了研究，得出各条街道的 分布图、业
2、态分析表格和业态情况总结。 1.1.11.1.1 汉中门大街汉中门大街 重要的交通主干道，本次调查西起江东中路，东至北圩路。 分布图：分布图： 图 1-1 业态情况：业态情况： 城市主干道，且处在住宅小区较多地区，所以，本区内社区商业发 展较好，有欧尚超市及一些大中型餐饮店等主力店。西侧连接江东中路 专业家居、家装市场，因此，本区内一些小型专业门店数量也很多，大 多经营状态很差。本区内还有不少汽车服务专营店，代表了一部分汽车 需求的高端消费人群需求，这一点值得关注。一些品牌的电器店、通讯 店、药店也落户此地。 表表 1 1- -1 1：汉中门大：汉中门大街业态分布表街业态分布表 业态业态 总数
3、总数 分布比例分布比例 代表商家代表商家 餐饮 15 10.8% 蓉城老妈火锅，金三奇大酒店 服饰 饰品 5 4% 志贤外贸服饰 休闲娱乐 19 13.7% 凯迪 KTV，凤西宾馆，沁华足疗 美容美发 9 6.5% 浪涛，自然美 杂货 超市 22 15.8% 苏果便利，欧尚超市 汽修 12 8.6% 国泰汽修 家装业 22 15.8% 海尔橱柜，锐佳科技 房产中介 7 5% 顺驰房产，裕兴房产，中广置业 图文 8 5.8% 科彩图文 其他 20 14.4% 阿里斯顿，中国移动，AO 史密斯，百信药房 总计 139 1.1.21.1.2 水西门大街水西门大街 水西门大街是重要的交通主干道，因地铁二号线在建，街道西段北 侧正在围挡施工。本次调查西起江东中路，东至湖西街。 分布图：分布图： 图 1-2 业态情况：业态情况： 本区商家较为分散，只有街道西段南侧，聚集了大批的建材、铁艺 加工点。餐饮
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