泰安宝龙城市广场商业调研定位策略全案（66页）.doc
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泰安宝龙城市广场商业调研定位策略全案（66页）.doc
1、 泰安宝龙城市广场 商业调研/定位/策略全案 百润泰安项目组 二七年六月十五日 目 录 第一部分 市场篇 一、泰安城市概况 3 （一）地理概况 （二）行政区域 （三）气候状况 （四）经济环境 （五）人口状况 （六）城市规划 （七）人文状况 （八）城市交通 二、城市经济与社会发展 8 （一）国民生产总值 （二）人民生活水平 （三）旅游业经济 （四）对外经济 （五）科学技术和教育 （六）城市建设与环境保护 （七）人口、人民生活和社会保障 三、城市商业状况 8 （一）各商圈概述 （二）主要百货的调研与分析 （三）主要超市的调研与分析 （四）主要商业街的调研与分析 （五）竞争对手的调研与分析 （六）其
2、它业态的调研与分析 （七）酒店市场的调研与分析 （八）在建、在批项目的调研与分析 第二部分 产品篇 （一）项目位置 8 （二）市政配套 （三）地方环境 （四）政府政策 （五）项目主要技术指标 （六）项目的商圈调研 （7）项目的（已销售部分）销售数据分析 第三部分 定位篇 （一）市场定位 （二）目标消费客层定位 （三）功能定位 （四）业态定位 （五）经营定位 （六）赢利模式定位 （七）商业形象定位 （八）项目产品定位 第四部分 招商篇 （一）租金策略及建议 （二）渠道策略 （三）招商条件 （四）招商进度表 （五）招商管理策略 第五部分 经营篇 （一）经营原则 （二）管理方式 （三）服务方式 （四
3、）经营政策 （五）项目优惠政策建议 第五部分 商业推广策略 （一）项目商业推广思路 （二）项目商业推广计划 （三）宣传渠道 （四）招商道具 第一部分 市场篇 一、一、泰安泰安城市概况城市概况 （一）地理概况 泰安市位于山东省中部， 地处东经1162011759、 北纬3538 3628之间。东西长约 176.6 公里，南北宽约 93.5 公里。泰安市属鲁中经济 区。北以泰山与济南市为界，南与济宁市相连，西隔黄河与聊城市相望，东与 莱芜市、临沂市相邻。东西长 176.6 公里，南北宽约 93.5 公里，面积 7762 平 方公里，占全省面积的 6.2%。其中，泰山区 337 平方公里，岱岳区 1750 平方公 里，新泰市 1933 平方公里，肥城市 1277 平方公里，宁阳县 1125 平方公里，东 平县 1340 平方公里。 泰城为市机关驻地，位于泰山脚下。城依山而建，山城一体，北距省会济
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