1、 蒋村新区项目蒋村新区项目（暂名）（暂名）可行性研究报告可行性研究报告 I 目录目录 第一章第一章 项目概论项目概论 一、项目概况 二、可行性研究初步结论 三、建议和不确定因素分析 第二章第二章 项目投资环境可行性分析项目投资环境可行性分析 一、城市总体概况 二、杭州市 2007 年宏观经济发展概况 三、地块所在区域价值分析 四、地块所在城市及区域的历史文化背景 五、总结 第三章第三章 房地产市场可行性分析房地产市场可行性分析 一、房地产市场发展概况 二、商品房市场阶段性特征 三、主要可比性楼盘个案分析 四、结论 第四章第四章 项目自身可行性分析项目自身可行性分析 一、项目概况 二、项目现状
2、三、项目 SWOT 分析 四、风险分析 五、结论 第五章第五章 项目构想与建设工期项目构想与建设工期 一、项目构想 二、项目主要开发节点时间计划 三、工程实施进度 II 第六章第六章 经济可行性分析经济可行性分析 一、销售价格估算 二、投资估算及资金筹措 三、财务分析 四、不确定性分析 五、结论 第 1 页 规规 划划 双双 龙龙 路路 B B0707地块地块 B B1010地块地块 蒋 村 东 路 蒋 村 东 路 紫 金 港 路 紫 金 港 路 规规 划划 蒋蒋 村村 一一 号号 路路 蒋 村 六 号 路 蒋 村 六 号 路 规划市政绿地 规划幼儿园 第一章第一章 项目概述项目概述 一、一、
3、项目概况项目概况 （一）项目现状（一）项目现状 1、地块四至情况 蒋村新区 B-07、10 地块（即杭政储出20081 号地块、 20082 号地块， 以下简称该地块）位于杭州市文一西路，绿城育华学校西侧。 该地块东至紫金港路，西靠规划中蒋村东路，南依规划中蒋村一号路，北临 规划中的双龙路。 其中，B-07 地块为长方形，B-10 地块为不规则梯形，地块之间为规划市政 绿地及幼儿园（具体如下图中所示） 。 2、地段描述 该地块距杭州市中心（武林广场）直线距离约 7.4 公里，与西溪湿地规划核 心保护区边缘车程距离约为 1.2 公里，与桂花城车程距离约为 2.5 公里（区位如 下图中所示） 。 第 2 页 3、土地现状 该地块目前保留了一部分湿地的风貌，地块内尚有少量农居及临时工厂。 4、规划要求要点 该地块占地共 89534 平方米，容积率为 2.2，地上可建建筑面积共计约 19.7 万平
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
