大观天地mall购物中心项目案例研究报告（35页）.doc
-
资源ID：113849
资源大小：1.28MB
全文页数：35页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
大观天地mall购物中心项目案例研究报告（35页）.doc
1、 大观天地大观天地 MALL 项目项目 案例研究报告案例研究报告 目录目录 第一部分：市场篇. 3 一、南京市整体商圈结构. 4 二、整体商业市场环境研究. 8 三、案例商业环境分析. 11 四、竞争项目分析. 15 第二部分：项目篇. 20 一、项目概况. 21 二、项目定位. 24 三、业态组合及规划解读. 26 四、营销推广分析. 29 附录. 34 第一部分：市场篇第一部分：市场篇 南京市整体商圈结构 整体商业环境研究 案例商业环境分析 竞争项目分析 一、南京市整体商圈结构一、南京市整体商圈结构 竞争经营策略、市场开拓的重要条件竞争经营策略、市场开拓的重要条件 商圈，是指商店以其所在地
2、点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范 围。城市商圈根据在区域经济中的地位，一般可分为核心商圈、次级商圈、边缘商圈以及比 较有自身特点的独特商业街等。 本案本案 1、 核心商圈核心商圈 核心商圈是离商店最近、顾客密度最高的区域，它约占该经济区域顾客总数的 45%-60%。 南京市核心商圈是新街口中心商圈新街口中心商圈，如最早行成雏形的新街口中央商圈区，以“新百” 、 “东方百货” “中央” 、 “金陵百货” “金鹰百货”等一批大型百货商店为主体，以及影响力远 及周边地区的“苏宁” 、家电商场等大型家电专业商场加盟，因而成为消费者购买中高档商 品、大件商品首选的商业区。新街口不到
3、1 平方公里之地，聚集了近 700 多家商店，其中超 1 万平方米的商场就达 20 多家。目前新街口商圈业态大多数都是综合性大型百货商场为主， 日均客流量达三四十万人次， 节假日日均最高客流量达 60 万人次。 就节假日的客流量而言， 已达到国际一流商业街区日均客流量 50 万70 万以上水准，成为人们购物、旅游、休闲、 娱乐的好场所， 同时现在新街口不再仅仅为南京市地方而服务， 已从地方性商业转变为全国 知名商业品牌，新街口商圈的销售额有 30%以上是由周边五个城市的消费者实现的，而每 到双休日，南京以外的“外地人”占顾客总数的 50%以上。 2、 次级商圈次级商圈 次级商圈位于核心商圈的外围， 顾客较为分散， 商店辐射力较弱， 偶然消费的概率较大， 商业物业的价格水平也低于核心商圈。次级商圈的半径为 4-6 公里，占顾客总数 20%-25% 左右。 南京次级商圈代表有：湖南路、山西路商
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
