古北太湖雅园别墅项目二期产品定位及市场调查报告（60页）.doc
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古北太湖雅园别墅项目二期产品定位及市场调查报告（60页）.doc
1、 【序】 首先感谢古北集团对我们的充分信任， 在有限的时间内我们做了 尽可能详细的分析， 也提出了我们的许多关于本项目前期设计的构思 和建议，旨在能给予贵公司开发过程中更多必要的参考帮助，与您们 一起分享此份古北太湖雅园二期产品定位及市场调查分析报告 。 环境篇环境篇结论结论 根据苏州经济近几年的整体发展状况，预计未来几年全市 GDP 增长水平将保持在 10%至 15%之间， 国民经济持续稳定的增长将 为房地产业的发展提供坚实的经济基础，也为苏州房价平稳增 长提供了有力的支撑。 大量有实力的外资企业的入驻、日益增多的东南亚华人把苏州 作为理想的长期居住场所以及周边城市的高收入阶层对苏州房 地产
2、市场的关注度不断增加，均为苏州房地产高端市场提供了 坚实的需求基础。 随着长三角经济一体化的发展, 二、 三线城市呈现出更多商机， 由于上海房地产市场的竞争日趋激烈，许多开发商和个人消费 者纷纷转向二、三线城市寻找投资机会。 作为长三角地区的主要城市之一，苏州与上海及周边城市的联 系日趋紧密、城市地位的提升等诸多利好因素令许多外地开发 商加大了对苏州市场的关注，也吸引了大量的外来购房者。 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 3000.00 3500.00 4000.00 4500.00 10 000 20 000 30 000 40 000
3、50 000 60 000 70 000 80 000 GDP（亿元）1358.43 1540.68 1760.28 2080.37 2801.56 3450.00 4026.52 人均GDP（元） 23 592 26 692 30 384 35 73347693 57992 66826 1999200020012002200320042005 环境篇环境篇 一、苏州市自然地理概况 苏州位于长江三角洲中 部、江苏省东南部，东临上海， 西傍无锡太湖，北依长江，南 接浙江。苏州是我国的历史文 化名城和重要的风景旅游城 市，也是长江三角洲重要的中 心城市之一。 全市面积 8488 平方公里， 其中市区面积 1650 平方公里。全市人口 590.97 万人，其中市区 216.87 万人。 下辖张家港、常熟、太仓、昆山、吴江 5 个县级市和吴中、相城、平江、沧浪、 金阊 5 个区及苏州工业园区、苏州
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