福建宁德宝信城市广场专项市场调研报告（94页）.doc
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福建宁德宝信城市广场专项市场调研报告（94页）.doc
1、 宁德宁德宝信宝信城市广场城市广场 专项市场调查报告专项市场调查报告 凌峻地产（中国）有限公司凌峻地产（中国）有限公司 二零一零年二月 第一篇第一篇 市场调查概述市场调查概述 一、市场调查序言一、市场调查序言 凌峻公司就宁德市宝信城市广场专项市场调查小组于 2010 年 2 月 2 日 5 日对宁德市主要商业功能区及项目周边商业市场进行全面调研，对主要 商业网点、主要商业业态等作深入调查，同时与消费者、媒体、业界人士、 销售人员等进行多方面沟通，并与发展商交流了对项目的看法。 宝信城市广场项目商业地段优越且商业体量较大， 如何实现商业项目价 值最大化，如何规避开发风险，确保商业项目运作成功，我
2、们必须对以下课 题进行透彻的调查和研究： （一） 、宁德市城市宏观环境； （二） 、宁德市城市规划； （三） 、宁德市商业市场现状及发展趋势； （四） 、宁德市商业网点规划； （五） 、竞争对手及市场潜在供应量分析； （六） 、宁德市市已经营的大型商业网点、超市、百货等调查； （七） 、宁德市人群分析； （八） 、项目区域环境及地块调研； （九） 、主要目标消费者调查； 本调查报告旨在围绕但不限于上述问题展开， 通过对数据、 资料的整理、 分析，得出市场调查重要结论，从而提出对项目发展有建设性的建议。 二、市场调查目的二、市场调查目的 本次对宁德市进行房地产市场尤其是商业市场专项调查，最终目的
3、是在 充分搜集、了解宁德市商业市场有关数据的基础上，从动态角度分析宁德市 商业市场现状及发展趋势， 从而论定项目商业部分在本区域的发展及潜在机 会，为项目进行商业市场定位、产品力提升提供有效支持，并为项目制定合 理的产品力提升和营销策略。 为此，我司组成了专业调研小组对宁德市进行细致而深入的市场调研工作， 通过对相关调查数据及资料的收集整理，进行了多次深度讨论与专业分析， 最终形成本报告，力求对宁德市的商业市场做到深刻、精确的认识，为贵司 项目开发运作提供有效的指导建议。 三、市场调查方法三、市场调查方法 （一） 、资料搜集 1、发展商协助提供 主要内容包括项目所在地块资料、 项目前期规划及项目发展构思及当地 相关消费情况等相关资料。 2、文献资料及网络搜集 搜集有关宁德市宏观经济、 城市规划及房地产市场发展状况尤其是商业 市场等相关资料。 （二） 、实地走访调查 主要针对在售及规划项目、
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