东莞石龙商贸城专业项目市场调研报告151页）.docx
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东莞石龙商贸城专业项目市场调研报告151页）.docx
1、 谨呈： 根据与贵司有关协议的约定，我司现按时提交东 莞市石龙镇项目之市场调研报告。贵司可将该报告用 于与上述项目相关的开发与营销活动。并对本报告提 出修改建议和意见。 深圳市同道商业地产顾问有限公司 东莞石龙项目组 注：本报告中所采用之原始资料除特别注明外均来自深圳同道商业地产顾问注：本报告中所采用之原始资料除特别注明外均来自深圳同道商业地产顾问 有限公司，内容属深圳同道商业地产顾问有限公司与本项目开发商共有有限公司，内容属深圳同道商业地产顾问有限公司与本项目开发商共有 机密。未经许可，任何第三方不得以任何形式转载、翻印、抄袭或传阅机密。未经许可，任何第三方不得以任何形式转载、翻印、抄袭或传
2、阅 本报告之内容。本报告之内容。 第一部分第一部分 项目基本情况研究项目基本情况研究 一、项目外部环境调查分析一、项目外部环境调查分析 1、项目具体位置描述、项目具体位置描述 项目位于石龙镇批发商贸集中区域，周边聚集了西湖服装批发城、石龙国际 电子城、东兴家私灯饰城、石龙五金电子批发市场等多个专业市场。项目北靠西 湖中路（S120 省道） ，东邻西湖二路、南至上塘西路、西连西湖三路，其中西湖 中路是石龙镇城市公路对外联系的主要通道。 2、项目的地块形状和四至，目前现状、项目的地块形状和四至，目前现状 关于西湖中路描述不要“搭建” ，直接改成“有” ，最后一句“同道”改成“通道” ； 3、项目周
3、边主要交通设施、道路情况调查、项目周边主要交通设施、道路情况调查 道路道路 与项目的方位与项目的方位 宽度宽度 等级等级 路面状况路面状况 西湖中路 项目北面 45 米 S120 省道 良好 西湖二路 项目东面 9 米 次干道 良好 西湖三路 项目西面 18 米 主干道 一般 上塘西路 项目南面 9 米 次干道 良好 项目周边主要道路人流和车流统计：项目周边主要道路人流和车流统计： 西湖中路（西湖中路（20132013 年年 4 4 月月 5 5 日日 周五）周五） 时间段时间段 货车货车 客车客车 公交车公交车 轿车轿车 摩托车摩托车 自行车自行车 行人行人 11:3011:30- -12:0012:00 32 40 114 348 18 36 474 1717: :0000- -17:3017:30 36 42 72 160 22 44 630 西湖二路（西湖二路（20132013 年
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