1、精装修交付案例分享 2010年11月 目录 第一部分：产品设计案例分享 第三部分：产品施工案例分享 第四部分：产品交付流程管理 第二部分：销售宣传风险案例分享 11.3.19 3 通风设计应该 满足燃气 通风要求 通风设计应该 满足燃气 通风要求 燃气软管经过微 波炉，解决方案： 增加隔板，并作 通风隔栅 燃气软管经过微 波炉，解决方案： 增加隔板，并作 通风隔栅 一、产品设计案例分享(1) 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 案例描述： 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案 进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设 计不满
2、足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软 管距离超过2米，不满足点火要求。 思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合 会审、确认无误后方开始施工。 2）设计人员在设计和审核橱柜方案时，应该充分考虑燃气点火要。 3）消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。 4）微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。 11.3.19 4 一、产品设计案例分享(2) 2、橱柜排水方案设计问题 案例描述： 某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水 总结和思考: 1)现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。 2)厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁,避
3、免成本增加。 排水管位置 排水管位置 11.3.19 5 一、产品设计案例分享(3) 3、厨房烟道反坎过宽问题 案例描述： 3B户型厨房公共烟道反坎过宽，造成踢脚板不能安装，解决方案：柜体和台面 加宽至550、600保证踢脚板安装。 总结和思考： 1）烟道反坎严格控制宽度，不能过宽（100），监理部在施工过程中应严格监 督。 2）橱柜设计方案应根据烟道及反坎宽度确定橱柜尺寸，时间节点：销售样板房 制作前确定。 11.3.19 6 一、产品设计案例分享(4) 4、厨房门设计不合理问题 案例描述： 3B户型厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患 且占用空间，客户因为此问题拒绝收房。 总结和思考： 1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的无效成本。 2）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 3）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 11.3.19 7 一、产品设计
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