美国芝加哥超高层摩天大楼Aqua Tower分析研究报告.pdf
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美国芝加哥超高层摩天大楼Aqua Tower分析研究报告.pdf
1、 优美朴实的超高层优美朴实的超高层 “水水”大厦大厦 境外房地产案例研究 境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study Aqua Tower |境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究| 2 项目概况 项目概况 ? 项目名称：Aqua Tower（ “水”大厦） ? 项目地点：美国芝加哥市 ? 占地面积：16735 平方米 ? 总建筑面积：17.65 万平方米 ? 高度：250 米，地上 82 层，地下 5 层 ? 开发类型：棕地开发 ? 开发成本：4.75 亿美元（其中建筑成本 3 亿美元） ? 竣工时间：2010 年春季 ? 物业类型及配套设施：酒
2、店、出租型公寓、产权式公寓、停车场、商铺、餐馆、 写字间、带游泳池和跑道的屋顶花园。 4-18 层：酒店（225 间客房） 19-52 层：474 套出租型公寓 53-81 层：264 套产权式公寓，其中 80-81 层含复式公寓 ? 公寓价格（列举） ：位于 55 层的 1 居室户型 40 万美元；位于 65 层的 2 居室户 型 70.9 万美元；位于 61 层的 3 居室户型 103 万美元；位于 81 层的四室（3.5 卫）270 平米户型 199 万美元（合套内面积 7366 美元/平米） 。 ? 停车位: 1360 个 ? 零售：1630 平方米 ? 写字间：3456 平方米 ?
3、步行桥系统：555 平方米 当地气候情况 当地气候情况 |境外房地产产品案例研究境外房地产产品案例研究| 3 项目团队 项目团队 ? 开发商：麦哲伦开发集团（Magellan Development Group） ? 建筑设计：Studio Gang Architects；设计师：Jeanne Gang（珍妮甘） ? 景观：Wolff Landscape Architecture ? 工程: 结构Magnusson Klemencic Associates；土木IE Consultants；机 械Advanced Mechanical Systems；电气 Gurtz Electric Company；给排水 Abbott Industries ? 环境顾问：能源Khatib and Associates; 岩土Advance Mechanical Systems ? 照明顾问：Hugh
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